COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraven¬ta que celebran de una parte el Sr. Alejandro Grocio Yactayo Casas identificado con DNI. N° y la Sra. Irma Estela Montejo de Yactayo con DNI: y con domicilio ambos en la Urb. Mariscal Cáceres Jr. Inclán mz. D5, lote 26, San Juan de Lurigancho, a quien en lo sucesivo se les denominará EL VENDEDOR; Y de otra parte a los Sres. Pedro Christian Espichan Yactayo, identificado con DNI. N°44173845 y con domicilio en la Av. Circunvalacion Mz. H2, Lte. 17, Urb. Mariscal Cáceres y la srta. Katherine Merly Cecilio Pachas con DNI N° y con domicilio en a quien en lo sucesivo se les denominará como EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la MZ. B, Lote 07, del sector AA. HH. Marginal denominado 24 de Junio, distrito de Tumbes, Provincia de Tumbes y departamento de Tumbes, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N°03 tomo N°21 a folios 325 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tumbes, cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registra!. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del in¬mueble……..

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula ante¬rior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO. FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de SI. ( y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegra¬mente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/.en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2. – S/. el día .

3.- S/. el día .................

4.- S/. el día .................

5.- SI. el día .................

QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en

favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: , ,

y ; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 Y 5 de la

cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.

Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don.......... las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad

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