Promesa de compraventa de bien inmueble

Taller de clase:

1. Un prometiente vendedor promete vendedor a un prometiente comprador un inmueble por cien millones (100.000.000) de pesos,  fija arras por Quince millones (15.000.000) de pesos. Redacte Clausula Penitenciales.

Modelo de redacción del la promesa de compraventa con Clausula Penitenciaria.

Promesa de compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos,  a saber: xxxxxxxxxx  mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de xxxxxxx  identificado con cedula de ciudadanía nùmero xxxxxxxx de xxxxxxxxx  actuando a nombre que para los efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra xxxxx mayor de edad y residente en la ciudad de xxxxxx, identificado con cédula de ciudadanía número  xxxxxxxx de xxxxxx actuando a nombre xxxxx quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, se ha celebrado el siguiente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes clausulas:

PRIMERA: OBJETO  EL VENDEDOR se obliga a vender AL COMPRADOR, quien a sus vez se obliga a comprar el bien inmueble  que se describe a continuación: Bien inmueble ubica en la calle xxxxxxxxx   del barrio xxxxxxx de la ciudad de xxxxxxxx; dicho inmueble se identifica con cedula catastral  No. xxxxxx.

SEGUNDA PRECIO.El precio del inmueble en venta es de CIEN MILONES ($_100.000.000) moneda corriente, suma que el COMPRADOR pagará al VENDEDOR así: a)QUINCE MILLONES ($15.000.000) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en _EFECTIVO, b) el saldo, es decir, la suma de OCEHTA Y CINCO MILLONES ($85.000.000) al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente.

TERCERA: ARRAS. La cantidad de QUINCE MILLONES ($15000.000) que el VENDEDOR declara recibido del COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título de ARRAS PENITENCIALES del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa; con efectos previstos en el artículo 1860 del Còdigo Civil.

CUARTA:   CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del VENDEDOR éste devolverá al COMPRADOR el doble del valor indicado.

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Nombre:                                           Nombre:

cc.:                                                cc:

VENDEDOR                                           COMPRADOR

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Nombre:                                           Nombre:

cc.:                                                cc:

Testigo                                            Testigo

2. la misma venta pero con Pacto De Retroventa.

Modelo de redacción del la promesa de compraventa con Clausula Penitenciaria.

Promesa de compraventa de bien inmueble

Comparecieron xxxxxx, mayor de edad, vecino de xxxxxxxx, identificado con la cédula de ciudadanía número xxxxxxx, expedida en xxxxxx, que en el texto del presente documento se denominará EL VENDEDOR y EL COMPRADOR  también mayor de edad, vecino de .xxxxxx, identificado con la cédula de ciudadanía número xxxxxx expedida en xxxxxx, que en adelante se designará como EL COMPRADOR , y manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes cláusulas:

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