Contrato de compraventa de un bien inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. VICTOR HUGO PEDRAZA MORALES QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  “EL VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE  EL C. TITO ZAPATA SANCHEZ,  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, QUE SE SUJETAN BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

1. DECLARA  “EL VENDEDOR”, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

        PRIMERA: DECLARA QUE ES PROPIETARIO DE UN PREDIO DENOMINADO COMO LOTE UNO, UBICDO EN SAN JOSE ALCHICHICA, MUNICIPIO DE TEPEYAHUALCO, ESTADO DE PUEBLA, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:

AL NORTE.- En 69 Metros con 44 centímetros y linda con  

AL SUR.- En 74 Metros con 92 Centímetros y linda con Camino Real;

AL ORIENTE.- En el primer tramo quiebra ligeramente hacia el poniente y mide 133 Metros con 16 Centímetros, el segundo tramo quiebra ligeramente al poniente y mide 34 Metros con 87 Centímetros y linda con;

AL PONIENTE.- En 177 Metros con 28 Centímetros y linda con.

Con una superficie total de 11,834.27 METROS CUADRADOS.

        SEGUNDA: Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirió mediante CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA,  celebrado por una parte en carácter de vendedor VICTOR HUGO   y por otra parte en carácter de comprador  VICTOR HUGO PEDRAZA MORALES, acto jurídico que se llevó a cabo Cuetzalan, Estado de Puebla el día quince de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Zacapoaxtla, Puebla, bajo los siguientes antecedentes registrales, Partida.- 38, Foja.- 17 frente y 18 vuelta, Libro Seis, Volumen XIII, quedando su copia agregada a Fojas de la 95-96 del Tomo Quincuagésimo, del Libro Siete, con fecha de registro Diez de Enero de Mil Novecientos Cincuenta  y Tres.  

TERCERA.- “EL VENDEDOR” HACE FORMAL la venta en favor de “EL COMPRADOR”, de la fracción del inmueble descrito en la declaración anterior.

CUARTA.- DECLARA “EL VENDEDOR” QUE ES UNA PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS CIVILES Y POLITICOS, CON DOMICILIO UBICA EN CALLE JUAN DE LA BARRERA SUR NUMERO TRES B COLONIA CENTRO DE LA POBLACIÓN DE PEROTE ESTADO DE VERACRUZ, Y TENER LA CAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) DECLARA “EL  COMPRADOR” QUE:

I.-  ES UNA PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS CIVILES Y POLITICOS, ORIGINARIO DE CUETZALAN, PUEBLA Y VECINO DE LIBRES, PUEBLA, CON DOMICILIO UBICADO EN AVENIDA CINCODE MAYO NUMERO SIETE DE LA LOCALIDAD DE SAN JOSE ALCHICHICA, TEPEYAHUALCO, PUEBLA, Y TENER LA CAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

II.- QUE ES DE SU INTERÉS LA ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PACTADAS EN ESTE INSTRUMENTO LEGAL.

C) DECLARAN LAS PARTES QUE:

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