El nuevo CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. XXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y POR LA OTRA PARTE EL C. XXXXX A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, LOS CUALES SE SUJETAN CONFORME A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS.

ANTECEDENTES

I. DECLARA EL COMODANTE

1. Ser una persona física en pleno uso de sus facultades y quien se acredita con identificación oficial de INE a satisfacción de EL COMODATARIO.
2. Ser legítimo propietario del inmueble marcado con el número _____ de la calle ______, colonia _______ entre _________ en la Ciudad de ________, _____; mismo que cuenta con una superficie de _____________ metros cuadrados, lo que acredita con la Escritura Pública Número____ de Fecha
3. Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.
4. Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en ….

DECLARACIONES

II. DECLARA EL COMODATARIO

1. Ser una persona física en pleno uso de sus facultades y quien se acredita con identificación oficial de INE a satisfacción de EL COMODANTE.

2. Conocer el inmueble descrito en los antecedentes del presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su negocio.

3. Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en….

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL COMODANTE concede a EL COMODATARIO en forma gratuita el uso, goce y disfrute del inmueble marcado con el número ______ de la calle de _________ en la colonia ________ el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble únicamente para establecer sus oficinas generales para la administración de la negociación denominada _____________________________ quedándole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.

 TERCERA.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente contrato doce meses, contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato.

CUARTA.-  El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por  una causa derivada del uso normal del inmueble.

...