Informe Técnico de Inspección

Informe Técnico de Inspección

Ocular de Edificación

INDICE I.

I MEMORIA DESCRIPTIVA:

I.1. Propietarios.

I.2. Antecedentes.

I.3. Objeto de la tasación.

I.4. Fecha a la cual está referida la tasación.

I.5. Ubicación.

I.6. Linderos y perímetros.

I.7. Área del terreno.

I.8. Nombres de los propietarios de los Predios y Dirección.

I.9. Tipo de Uso.

I.10. Descripción de la distribución de las plantas.

I.11. Descripción de la Construcción.

I.12. Descripción de la edificación.

I.13. Antigüedad de la construcción y estado de conservación.

II. VALUACION:

II.1. Valuación del Terreno.

II.2. Valuación de la Construcción.

III. ANEXOS:

III.1. Fotos.

III.2. Documentación referencial.

 III.3. Planos.

INTRODUCCIÓN

El siguiente informe técnico es el resultado de una inspección ocular realizada a un conjunto de edificaciones con el objetivo de verificar, evaluar y diagnosticar técnicamente el estado físico y estructural en las que se encuentran dichas estructuras. El informe de Inspección Técnica expresará concretamente que la edificación, tras la inspección ocular, reúne las condiciones de: 1° seguridad, 2° salubridad y 3° ornato público las cuales fueron enunciadas según el orden de importancia que significa su cumplimiento, especialmente, en lo relativo a estabilidad estructural y correcto funcionamiento de las instalaciones primarias, sin perjuicio de que los alumnos informantes estime y así lo haga constar, la conveniencia o necesidad de que se realicen estudios o ensayos por Entidades o laboratorios especializados. Cabe señalar que el presente informe técnico se realizó en base a los análisis para obtener una eficiente y adecuada Tasación del predio Histórico tipificado como MONUMENTO ARTISTICO, HISTORICO CULTURAL–JR General Prado N° 588 esquina con JR Abtao.

I. MEMORIA DESCRIPTIVA

I.1 Propietarios:

Comunidad de propietarios ubicados en el Jr. Abtao N°: 787, 789, 795, 785A-785B, 779, 775, 771 Jr. General Prado N°: 590, 594, 584, 598.

I.2 Antecedentes:

 La edificación existente, el estudio consiste en una casona de la época republicana tienen una antigüedad de 100 años aproximadamente el cual en algunos casos vino refaxionandose y mejorando según criterio y preocupación de cada uno de los propietarios, la edificación original consta de muros de tapial de espesores comprendidos entre 0.70m a 1.50m. Distribuidos irregularmente en planta en ambas direcciones. El inmueble en estudio fue dividido en 07 partes, constando cada uno de ellos con su respectivo propietario. El tipo de uso que se viene dando a las propiedades es de tipo comercial básicamente en el primer nivel y de tipo vivienda en el segundo piso.

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