Juicio De Usucapion En El Estado De Mexico

REYES VALENCIA FERNANDO

VS

LUIS VALVERDE GONZALEZ, ESTHER JIMÉNEZ RUBIO,

FIDEL OSORNO CRUZ, Y C. REGISTRADOR PÚBLICO DE

LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN CIUDAD NEZA------

HUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO

JUICIO: ORD. CIVIL USUCAPION

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DE

PRIMERA INSTANCIA EN CIUDAD

NEZAHUALCOYOTL EDO. MEX.

P R E S E N T E

FERNANDO REYES VALENCIA, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores el ubicado en los Estrados de este H. Juzgado, autorizando para los mismos efectos a los profesionistas y pasantes en derecho, CARLOS LOPEZ REYES, MARIA DE LOURDES LOPEZ MACEDO, nombrando desde este momento como representante común al primero de los mencionados, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que en vía ordinaria civil de Usucapión y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 5.127, 5.128, 5.130 y demás relativos y aplicables del Código Civil en vigor en el Estado de México, vengo a demandar a los señores LUIS VALVERDE GONZALEZ, ESTHER JIMÉNEZ RUBIO, Y FIDEL OSORNO CRUZ, persona que es el APODERADO LEGAL DE LOS DOS PRIMEROS MENCIONADOS, Según se acredita en términos de la escritura Pública Número 10,385, del volumen 305 pasada ante la Fe del Notario Número Cinco del Distrito Judicial de Texcoco de fecha 29 de Marzo de Mil Novecientos Ochenta y Cuatro Y AL C. REGISTRADOR PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CIUDAD NEZAHUALCOYOTL, mismos que manifiesto Bajo Protesta de Decir Verdad que el domicilio en orden como fueron nombrados siendo los Tres primeros de ellos desconozco su actual domicilio por lo tanto con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1.181 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en la entidad solicito se notifique a través de Edictos, y el Último de los nombrados en Avenida Sor Juana Inés de la cruz numero 100 interiores 107 y 108 de la colonia metropolitana segunda sección, ambos en Ciudad Nezahualcóyotl Estado de México el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- LA USUCAPION a favor de la actora sobre el inmueble ubicado en Calle Poniente 1 Número 370, del lote 1 de la Manzana 61 en la Colonia la Reforma, en éste municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México.

B).- La cancelación de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio a favor del Señor LUIS VALVERDE GONZALEZ que se encuentra bajo los siguientes datos regístrales siendo estos: partida 1371, volumen 146 Aux. del libro 1° de la Sección Primera de fecha 21 de Febrero de 1984.

C).- La inscripción a favor del suscrito de que ha adquirido la propiedad por usucapión del bien inmueble descrito en el cuerpo de la presente demanda y materia del presente juicio

D).- El pago de gastos y costas que el presente juicio origine

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

H E C H O S

1.- Con fecha Veintiséis de Abril de Mil Novecientos Ochenta y Cuatro celebré contrato de Compra venta con el señor FIDEL OSORNO CRUZ, en su calidad de apoderado legal, Según se acredita en términos de la escritura Pública Número 10,385, del volumen 305 pasada ante la Fe del Notario Número Cinco del Distrito Judicial de Texcoco de fecha 29 de Marzo de Mil Novecientos Ochenta y Cuatro de los señores LUIS VALVERDE GONZALEZ Y ESTHER JIMÉNEZ RUBIO, como lo compruebo con el Contrato Original que anexo a la presente demanda, respecto del bien inmueble ubicado en Calle Poniente 1 Número 370, del lote 1 de la Manzana 61 en la Colonia Reforma, en éste Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 15.00 Mts. y colinda con lote “A”

AL SUR 15.00 Mts. y colinda con lote 2

AL ORIENTE 8.00 Mts. y colinda con calle Poniente 1

AL PONIENTE 8.10 Mts. y colinda con lote32

Con una superficie total de 120.00 Ciento Veinte metros Cuadrados.

2.- Para acreditar la Propiedad el señor FIDEL OSORNO CRUZ me entregó el Titulo de Propiedad Original de la escritura Pública 6275 del Volumen 85 Especial Sagitario de fecha 16 de Julio de 1979 pasada ante la Fe del Notario Público 2 del Distrito Judicial de Cuautitlan así como la escritura Pública Número 10,385, del volumen 305 pasada ante la Fe del Notario Número Cinco del Distrito Judicial de Texcoco de fecha 29 de Marzo de Mil Novecientos Ochenta y Cuatro, misma que lo facultaba en su calidad de apoderado legal, de los señores LUIS VALVERDE GONZALEZ Y ESTHER JIMÉNEZ RUBIO, y que fue la que me dio posesión del terreno en mención el cual, por ahora celebrar el presente contrato de Compra-venta me los deja para que se compruebe la posesión a la que voy a tener derecho, mismo que se anexan a la presente.

3.- A partir de la fecha Veintiséis de Abril de Mil Novecientos Ochenta y Cuatro se me hizo entrega de la posesión de dicho inmueble, la cual desde esa fecha la he tenido por más de cinco años en forma Pacifica, Continua, y pública en calidad de dueño.

4.- Con los recibos de pago de energía eléctrica, impuesto predial e impuesto de agua que en su oportunidad pondré a disposición de éste H Juzgado compruebo que me he hecho cargo de todos y cada uno de los

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