Juicio: ordinario civil de rescision de contrato de compraventa

JUICIO: ORDINARIO CIVIL DE RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

ACTORA: NELLY VARGAS CANSINO

DEMANDADO: ARTURO ZAMORA SANTOS

JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

Presente.

Nelly Vargas Cansino, mexicana, mayor de edad por mi propio derecho y señalando como domicilio para recibir notificaciones el despacho jurídico ubicado en la calle Gregorio Méndez número 111, colonia centro, de esta ciudad de Paraíso, Tabasco, y autorizo para recibirlas en mi nombre y representación, aun las de carácter personal a los ciudadanos Lic. Luis Rocher Alejandro y Lic. José Ruiz Córdova así también para que soliciten y reciban documentos relacionados con el presente juicio, revisen y tomen apuntes del expediente, ante usted, con el debido respeto que se merece comparezco para seguidamente exponer.

Que vengo por medio del presente escrito a promover un juicio ordinario civil de rescisión de contrato de compraventa, en contra del señor Arturo Zamora Santos, señalado como domicilio para ser notificado y emplazado a juicio, en la ranchería Moctezuma 1ra, entrada al canal, de la ciudad de Paraíso, tabasco, reclamándole el pago de las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES

a) la rescisión del contrato de compraventa, celebrado con el señor Arturo Zamora Santos, sobre la fracción de un lote de terreno ubicado en la ranchería Moctezuma 1ra, entrada al canal, de la ciudad de Paraíso, Tabasco, constante de una superficie de 250.00 metro cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes:

Norte- 10.00 metros con Vicente Oropeza Oropeza

Sur- 10.00 metros con Vía de acceso

Este- 25.00 metros con Norberto

Oeste- 25.00 metros con Javier Alejandro Montejo

Mismo que se desprende de la escritura privada que otorgó en mi favor el señor Juan López Landero, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, inscrito bajo el número siete mil setecientos catorce, del libro de entradas, quedando afectado por dicho contrato el predio número siete mil setecientos catorce, folio cuarenta.

b) como consecuencia de los incumplimientos la restitución del lote señalado en el inciso anterior por no haber pagado el precio establecido en el contrato que se anexa a esta demanda.

c) como consecuencia del incumplimiento el pago de la cantidad, de $45,000.00 cuarenta y cinco mil pesos por conceptos de daños y perjuicios.

d) el pago de los gastos y costas incluyendo honorarios profesionales, que se originen por motivo de la tramitación del presente juicio.

HECHOS

1- Con fecha 19 de febrero de 2015, celebre Contrato de Compraventa, el señor Arturo Zamora Santos, con respecto a un terreno ubicado en la ranchería Moctezuma 1ra, entrada al canal, constante de una superficie de 250.00 metros cuadrados, dentro de las siguientes medidas y colindancias siguientes:

Norte- 10.00 metros con Vicente Oropeza Oropeza

Sur- 10.00 metros con Vía de acceso

Este- 25.00 metros con Norberto

Oeste- 25.00 metros con Javier Alejandro Montejo

Cuyo terreno se encuentra dentro de la escritura privada que otorgó en mi favor señor Juan López Landero, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, inscrito bajo el número siete mil setecientos catorce del libro de entradas, quedando afectado por dicho contrato el predio número siete mil setecientos catorce, folio cuarenta, tal y como se demuestra en la Escritura de Compraventa que anexo a esta demanda.

2- El precio pactado por la venta del mencionado lote (terreno), fue de $45,000.00 cuarenta y cinco mil pesos y que daría un anticipo de la cantidad de $5000.00 cinco mil pesos, con mensualidades de $800 ochocientos pesos, hasta cubrir el monto del adeudo, dando cumplimiento el comprador al pago inicial y en cuanto a las mensualidades acordadas, el señor Arturo Zamora Santos, no a dado cumplimiento cabalmente a lo pactado, y por esta causa le estoy rescindiendo el contrato de compraventa que celebramos en la fecha indicada.

3- Cuando se firmó el contrato de compraventa entre el señor Arturo Zamora Santos , entro en posesión del terreno motivo del presente contrato que hoy se está rescindiendo porque el hoy demandado no cumplió con su obligación de pagar las mensualidades pactadas, quedando obligada la suscrita a responder conforme a la ley llegado el caso.

4- Quedando pactado expresamente por ambas partes que la vendedora se comprometía con el comprador el señor Arturo Zamora Santos, a brindarle toda clase

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