LA NUEVA GUIA-TECNICA-PARA-DETERMINAR-LA-CATEGORIA-DE-LAS-CONSTRUCCIONES

            PARTIDA

                      CARACTERISTICAS

                           PUNTOS

                                 D I S E Ñ O

Acogido a conjunto armónico o a la Ley N°19.537, (copropiedad inmobiliaria) para viviendas de extensión.

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Juegos volumétricos o ángulos no perpendiculares en una o más fachadas (en planta o elevación)

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Distintos niveles interiores en planta y/o más de un volumen construido.

0

Existencia de elementos ornamentales en las fachadas tales como: arcadas, cornisas, balaustradas, frontones, portales, columnas con elementos ornamentales, fachadas falsas u otros elementos similares.

0

Tres o más planos de fachada, cuyos desplazamientos sean iguales o superiores a 1 m

0

Alturas de edificación:

• Vivienda unifamiliar con alturas de piso a cielo superiores a 3.0 m, en al menos un recinto o
• Edificios residenciales, como departamentos con alturas de piso a cielo superiores a 2,5m, y/o Hall de acceso de altura superior a 7.00 m.
• Edificios no residenciales, con alturas de piso a cielo superior a 3,5m y/o Hall de acceso de altura superior a 7.00 m.

0

Unidades Habitacionales de más de 140 m2

0

En unidades habitacionales, la existencia de recintos a bibliotecas, más de un estar, estudio, gimnasio, capilla u oratorio, quincho, salas de cine, televisión, o música, salas de juegos, sauna, solárium o baño con tina de hidromasajes o similares.

0

Construcciones con al menos una unidad o departamento con acceso exclusivo desde ascensor.

0

Construcciones  con subterráneo con recintos habitables (según Artículo 4.1.1 de la OGUC).

0

En unidad habitacional, estacionamiento integrado a la construcción.

0

Al menos 2 recintos de los bienes comunes destinados a biblioteca, gimnasio, solárium, capilla u oratorio, quincho, salas de cine, televisión o música, salas de eventos o reuniones o similares.

0

                                                         SUBTOTAL

0

               PARTIDA

                    CARACTERISTICAS

               PUNTOS

 E S T R U C T U R A

 Construcciones que soportan en pisos superiores: helipuertos, piscinas, estanques de agua o similares.

0

Losas reforzadas y/o nervadas

0

Construcciones escalonadas a nivel de fundaciones y/o volumétricamente escalonadas.

0

Altura de edificación

5 a 10

2 puntos

2

11 o más

3 Puntos

0

Subterráneos

Hasta 3 niveles

2 puntos

0

4 o Más

3 puntos

0

Distancia entre apoyos (luces en m)

>3.5m < 8.0m

2 puntos

2

8.10 m

3 puntos

0

(**) Cuando solo se evalúe el subterráneo se considerará tanto el puntaje del mismo,  como de la altura del edificio, cuando estos formen parte de una misma estructura.

                                                         SUBTOTAL

4