La microeconomía requiere ser escalada para su estudio, esto permite remover detalles irrelevantes, y dar mayor prioridad a rasgos esenciales de la realidad económica, El modelo a estudiar es la determinación de precio de los apartamentos en una ciudad

Como se construye un modelo

La microeconomía requiere ser escalada para su estudio, esto permite remover detalles irrelevantes, y dar mayor prioridad a rasgos esenciales de la realidad económica, El modelo a estudiar es la determinación de precio de los apartamentos en una ciudad universitaria de tamaño mediano.

Se clasifican los apartamentos en dos tipos los que están cerca de la universidad y los que se encuentran lejos, pero nos centraremos en los que se encuentran cerca de la universidad, para simplificar el modelo se dice que el aspecto de todos los apartamentos es el mismo

Optimización y equilibrio

La optimización y el equilibrio son los dos principios en los cuales generalmente se basa un estudio económico

El principio de optimización: Se refiere a que los individuos elijan lo mejor dentro de lo que está a su alcance.

El principio de equilibrio: Se refiere al ajuste de los precios hasta que la oferta se iguale a la demanda.

La curva de demanda:

La curva de demanda: Es una gráfica en donde se representan la demanda de cierto bien por consumidor y el total demandado para cada precio. En el eje Y se representa el precio, y en el eje X la cantidad del bien demandada así que generalmente se representa como una curva de pendiente negativa, ya que normalmente se tiene que en cuanto menor es el precio, mayor es la cantidad demandada.

La curva de oferta:

Es una gráfica en donde una empresa muestra la cantidad que está dispuesto a vender de un bien, a un precio dado, manteniendo constantes los demás factores que pueden afectar a la cantidad ofrecida. La relación existente entre el precio y la cantidad ofrecida es directa, ya que a mayor precio, mayor beneficio, por lo que los oferentes están interesados en vender más cantidad de dicho bien.

Equilibrio del mercado

Teniendo esas dos graficas se puede concluir acerca del equilibrio del mercado o equilibrio entre la oferta y la demanda, el cual es el punto de intersección entre ambas curvas al que se le conoce como el precio de equilibrio, que representa el precio al que la cantidad de demanda es igual a la oferta. No existe razón alguna para variar los precios dado que la cantidad de apartamentos ofertados es igual a los demandados

Cuando este equilibrio se rompe, puede darse dos situaciones opuestas, en caso de precios muy bajos, los arrendatarios podrían sobre poblar el lugar o subir los precios dado que la demanda lo permite, Cuando los precios de arriendo son altos la demanda disminuye y no se logra la no ocupación total de los apartamentos, y los arrendatarios se ven obligados a estudiar una disminución en los precios

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