MINUTA CONTRATO DE SUBARRIENDO

CONTRATO DE SUBARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de ................... a los ............. días del mes de .......... del año ........, entre los suscritos .................. y ................ mayores y vecinos de ........................, de profesión comerciantes, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas, denominados SUBARRENDADOR y SUBARRENDATARIO respectivamente, acordamos celebrar un contrato de : SUBARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL, SOMETIDO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS: Primero. EL SUBARRENDADOR entrega al SUBARRENDATARIO el inmueble de la ..................... que alquila a ................... según contrato de la fecha .............. con vigencia hasta el ............ y cuyo alquiler es de .................. pesos ($...............) mensuales, cuya copia certificada notarialmente se agrega al presente contrato, comprendiendo el subarriendo la ................. totalidad del inmueble. Segundo. EL SUBARRENDADOR se encuentra expresamente autorizado par el ARRENDADOR conforme a la cláusula .................. del contrato de arrendamiento referido a dar en subarriendo el inmueble mencionado. Tercero. EL SUBARRENDATARIO destinará el inmueble sublocado a la instalación de comercio del ramo .................. estándole prohibido el cambio de destino, subarrendar ceder, transferir el inmueble o los derechos, sea en forma total o parcial, permanente o temporaria, a título oneroso o gratuito. Tampoco podrá efectuar modificaciones en el inmueble. Cuarto. El presente contrato tendrá una vigencia total de ............. meses a partir de ......................................... Quinto. El precio del subarriendo será de .............. ($..........) mensuales pagaderos por mes adelantado del .................... al .................... de cada mes en ............... o en cualquier otro domicilio que indique EL SUBARRENDADOR fehacientemente. Sexto. EL SUBARRENDATARIO deberá restituir al término de la vigencia del presente contrato sin necesidad de interpelación alguna, caso contrario será automáticamente deudor del ARRENDADOR por una multa de ................. pesos ($...........) diarios hasta la restitución efectiva del inmueble a satisfacción dEL SUBARRENDADOR. El importe de la multa es independiente del monto del SUBARRENDADOR. El importe de la multa e independiente al monto del subarriendo y del importe de los periodos que se devenguen con motivo de la ocupación indebida del inmueble. Séptimo. Por la percepción de la multa queda convenida la vía ejecutiva, que procederá agregándose este contrato y acta notarial en la que conste la falta de restitución del inmueble, o su ocupación por parte del SUBARRENDATARIO una vez el plazo convenido. Octavo. Las partes acuerdan fijar como cláusula penal la suma de .................................. pesos ($...........) en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas contractuales distintas

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