Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO ARQUITECTONICO

LOCALES COMERCIALES

PROPIETARIO: RAFAEL MATURET

PROYECTISTA: Arq. OSCAR ALVAREZ RODRIGUEZ (C.I.V. # 20.635)

CALCULISTA: Ing. GIOVANNI FARRAUTO (C.I.V. # 79.141)

DIRECCION:

CALLE LA MOSCA CASA # 20

MUNICIPIO SAN FELIPE

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OSCAR ALVAREZ RODRIGUEZ

ARQUITECTO

C.I.V. NO 20.635

INTRODUCCION:

EL PRESENTE PROYECTO DE REMODELACION Y CONSTRUCCION DE LOCAL COMERCIAL A DOS NIVELES SE DESARROLLARA EN UN LOTE DE TERRENO CON UN AREA DE 288,28 M2 APROXIMADAMENTE CON LAS MEDIDAS SIGUIENTES: 10,23 METROS DE FRENTE POR 28,18 METROS (PROMEDIO) DE FONDO, YA REALIZADOS LOS RETIROS EXIGIDOS EN LA NORMA URBANA Y CUYAS PROPIETARIO ES EL SEÑOR RAFAEL MATURET, SOBRE DICHA AREA SE DECIDIO DESARROLLAR UN PROYECTO ARQUITECTONICO, ESTA MEMORIA DESCRIPTIVA SE OCUPARA DE DESCRIBIR EL AREA COMUN Y LAS CARACTERISTICAS DE DOS LOCALES COMERCIALES A DOS NIVELES QUE SE UBICARA EN LA PARTE MAS CERCANA A LA ACERA DE ACCESO QUE DA A LA CALLE LA MOSCA DE 10.23 METROS DE FRENTE, EN DONDE FUNCIONARA UN ESTABLECIMIENTO DE COMIDA RAPIDA, CON UN AREA DE 175,38 M2., Y EN UN SEGUNDO NIVEL UN LOCAL TIPO SALON DONDE FUNCIONARA UN CYBER CAFÉ, Y AL LADO DE ESTE UN SALON PARA PRACTICAS DE YOGA, CON UN AREA DE 114,37 M2 DE CONSTRUCCION. PARA UN TOTAL DE: 289,75 M2

ESTE PROYECTO ESTA CONFORMADO DE LA SIGUIENTE MANERA:

EN EL PRIMER NIVEL UN LOCAL CON LAS MEDIDAS ARRIBAS DESCRITAS Y EN DONDE FUNCIONARA UN ESTABLECIMIENTO DE COMIDA RAPIDA Y EL CUAL CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO. Y ADEMAS CONTARA CON 2 PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO.

ESTA ZONA CONTARA CON SERVICIO DE AGUA, AGUA CALIENTE, TV CABLE LUZ Y TELEFONO Y SU MANTENIMIENTO Y CONTROL SE ASUMIRA POR PARTE DEL. PROPIETARIO. ADEMAS CONTARA CON DOS SALAS DE BAÑOS PARA EL USO DE LOS CLIENTES QUE ACUDAN A DICHO ESTABLECIMIENTO, UN AREA DE COCINA CON TODOS SUS IMPLEMENTOS, UN AREA DE DESPACHO Y UN AREA DE MESAS LO SUFICIENTEMENTE COMODA. ESTE LOCAL CONTARA CON UN TECHO DE LOSA NERVADA.

EL LOCAL DEL NIVEL SUPERIOR CONTARA CON DOS SALONES Y UNA SALA SANITARIA,EN DICHOS SALONES FUNCIONARA UN CYBER CAFÉ Y ADEMAS GYMNASIO DE YOGA, EN ESTE NIVEL AL IGUAL QUE EN EL INFERIOR SE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE AMBAS SALAS, (AGUA, LUZ, TELEFONO, SISTEMA CONTRAINCENDIOS) ESTE NIVEL CONTARA CON UN TECHO DE MACHIEMBRADO EL CUAL SERA SOPORTADO POR UNA ESTRUCTURA METALICA (TUBO TIPO CONDUVEN)

LAS PAREDES SERAN DE AMBOS NIVELES SERAN DE BLOQUE, FRIZADAS,

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