Modelo comodato.

Contrato de Comodato

Entre ………………………..en calidad de propietario del inmueble ubicado en ……………….., de la ……………………………. y que en adelante se denominará COMODANTE, y por la otra parte ………………………………, con domicilio en …………………………………………, representada en este acto por ……………………………………..,  en adelante el COMODATARIO, convienen lo siguiente:

PRIMERA: El propietario, COMODANTE, entrega en este acto, al COMODATARIO, quien lo acepta a su más entera conformidad, en comodato, una sección del inmueble ubicado en ………………………………… que cuenta con las siguientes características: una oficina de 12 m2, comprometiéndose el COMODATARIO a restituirlas e igual modo que la recibe en este acto.-

SEGUNDA: El presente contrato de comodato es con el objeto de que sea destinado por el COMODATARIO para oficina administrativa del mismo, estándole prohibido cambiar el destino mencionado.-

TERCERA: Se establece de común acuerdo que el término del presente contrato de comodato, es por el término de TREINTA Y SEIS MESES seguidos y consecutivos, contando a partir del día 21 de Julio de 2.012, venciendo indefectiblemente el día 20 de Julio de 2.015. Este plazo se considera improrrogable y no es necesaria recordación alguna sobre la fecha de su vencimiento. El propietario COMODANTE, o quien sus derechos represente, podrá solicitar judicialmente la restitución del inmueble al día siguiente de haber vencido el término establecido, con más los daños y perjuicios que pudieran corresponder por la retención indebida del inmueble.-

CUARTA: El COMODATARIO, se obligan y compromete terminantemente a: a) no ceder total o parcialmente este contrato ni el sector del inmueble, sea en forma gratuita u onerosa, no subalquilar el mismo, b) no introducir mejoras en el inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito del COMODANTE, y para el supuesto de que las realizara, podrá hacerse restituirlas al estado anterior con cargo del COMODATARIO, o bien quedarán a beneficio del inmueble sin cargo alguno del COMODANTE, tampoco podrá ser utilizado por el COMODATARIO para continuar en el inmueble al vencimiento del contrato; c) no modificar el destino que se ha señalado en la cláusula segunda del presente contrato. En caso de no cumplimiento por parte del COMODATARIO a uno cualquiera de los incisos de esta cláusula y en cualquiera de las otras obligaciones que asume por el presente, dará derecho al COMODANTE a dar por rescindido el presente contrato.-

QUINTA: Los COMODATARIOS se obligan y comprometen a permitir la entrada al inmueble al COMODANTE y a su grupo familiar cuantas veces lo crean conveniente. Asimismo deberá permitir la estancia en el inmueble por el tiempo que sea y cualquiera sea su razón. También se compromete a facilitarle todas las instalaciones y permitirán que realicen todas las modificaciones o mejoras que crean conveniente, en caso de oposición por parte del COMODATARIO, el COMODANTE o quien sus derechos represente podrá solicitar la rescisión del presente contrato de comodato y los daños y perjuicios que pudieran corresponder.-

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