Modelo de contrato de Transferencia de terreno

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de transferencia definitiva de dos lotes de terreno, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas.

PRIMERA.- PARTES INTERVINIENTES.-Dirá Ud. Que son partes intervinientes:

1. El Sr. JORGE VICTOR PEREZ SOLIZ, con C.I. Nº.714567 Cba., mayor de edad, Vecino de esta ciudad y hábil por ley, a quien en adelante para fines del presente contrato, se denominará simplemente EL VENDEDOR.

1.2.- El Sr. MARCO FERNANDO BARBA ROCA con C.I. Nº 6247182- SCZ, mayor de edad, vecino de esta ciudad y hábil por ley, para idénticos fines se denominará el COMPRADOR.

SEGUNDA.- DERECHO DE PROPIEDAD - El VENDEDOR, declara ser único y legítimo propietario de una parcela de terreno, con una superficie de 46,038.44 m2, ubicado en el CANTON LA GUARDIA DE LA PROVINCIA ANDRES IBAÑEZ DE ESTA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA, derecho propietario que se encuentra debidamente registrado en las oficinas de Derechos reales, bajo la MATRICULA COMPUTARIZADA Nº 7.01.1.06.0014732.

TERCERA.- TRANSFERENCIA Y PRECIO.- A1 presente, por convenir sus intereses y derechos, sin que exista engaño de ninguna naturaleza, o vicios oculto en el sano consentimiento, EL VENDEDOR, cede en calidad de VENTA REAL Y DEFINITIVA, dos lotes de terreno que se desprenden de la superficie mayor descrita en la cláusula que antecede, más concretamente los LOTES signados con el Nº 4 con una superficie de 531.69 m2, y el lote Nº 5, con una superficie de 572.11 m2, en la MZA. Nº 16, UV. 124:, a Favor del COMPRADOR, por la suma libremente convenida y pactada entre partes de Bs. 35.000.-TREINTA Y CINCO MIL BOLIVIANOS, pagaderos por el comprador al contado y en billetes comprobados.

CUARTA.- EVICCION Y SANEAMIENTO.- Los lotes de terreno objeto del presente acto jurídico, a la fecha se hallan libres de hipotecas y gravámenes, garantizando el vendedor la evicción y saneamiento de acuerdo a la ley.

QUINTA.- CLAUSULA ACLARATIVA DE UBICACIÓN, LIMITES Y COLlNDANClAS.- Por el plano de ubicación que se adjunta otorgado por la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO TERRITORIAL, se demuestra que los lotes de terreno objeto de la presente venta, debido a la restructuración efectuada en la zona, asignación y aprobación de la Unidad Vecinal, actualmente cuenta con la siguíente UBICACIÓN: U.V. 124. MZA. 14, LOTE Nº 4, con una superficie de 531.69 m2, colindando por el NORTE, con los lotes Nº 2y3, mide 46.40 metros; por el SUR, con el lote Nº 5, mide 50.02 metros, por el ESTE, con la calle sin nombre y mide 11.04 metros, y por el OESTE, con propiedad de Rubén Terrazas, mide 11.28 metros. LOTE Nº 5, con una 572.11 m2, colindando por el NORTE con el Lote Nº 4, y mide 50.02 metros, por el SUR con .Área Verde y mide 53.45 metros, por el ESTE, con la calle sin nombre, mide 11.04 metros, y por el OESTE, con propiedad de Rubén Terrazas, mide 11.40 metros. Datos reales que las partes solicitan sean insertados en el registro correspondiente de Derechos Reales y sea en el momento de registrar el comprador su derecho propietario.

...