Pasos y documentos necesarios para la venta de la casa

nder la casa puede obedecer a varios factores aunque debemos tener claros los pasos a dar para que la venta se lleve a cabo sin mayor contratiempo y considerar la documentación que se necesitará para llevar a cabo la escritura correspondiente.

Los pasos a seguir y documentos que se requerirán son los siguientes:

1.- Convenir las condiciones de la venta en un contrato de promesa de venta. Este contrato deja claras las obligaciones que cada parte asume y los términos en que serpa otorgada la escritura correspondiente.

2.- Contar con la siguiente documentación original.

3.- Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Con este documento acreditamos que somos los propietarios.

4.- Boletas y comprobantes de pago de los últimos 5 años. Con estos documentos acreditamos que el inmueble se encuentra al corriente en sus contribuciones.

5.- Comprobantes de domicilio a nombre propio, para acreditar el que estamos exentos del impuesto por la venta del inmueble.

6.- Acta de matrimonio en caso que hayamos adquirido el inmueble estando casados.

7.- RCF o CURP. Este documento es necesario para un aviso que el notario debe dar a las autoridades fiscales.

8.- -Identificación oficial con fotografía.

9.- En caso de ser un inmueble en condominio, una constancia de que el mismo se encuentra al corriente en sus cuotas.

10.- En caso que el inmueble hubiere estado hipotecado, la escritura de cancelación de hipoteca o la carta de liberación expedida por la institución que nos dio el crédito.

11.- Algún otro documento derivado de la revisión que el notario haga de esta.

12.- El Notario asesorará en los pasos antes citados, obtendrá la documentación necesaria adicional a la ya mencionada y elaborará la escritura correspondiente. Su atención será imparcial y resolverá todas las dudas.

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