Planifiacion De Mantenimiento

Definición de mantenimiento:

Conjunto de acciones oportunas, continúas y permanentes dirigidas a prever y asegurar el funcionamiento normal, la eficiencia y la buena apariencia de sistemas, edificios, equipos y accesorios.

El diagnóstico del estado, fallo o avería en los sistemas se realiza utilizando la documentación técnica y los equipos de medida adecuados, permitiendo la identificación de la avería y la causa que lo provoca, con la seguridad adecuada de los equipos, medios y personas.

El chequeo de los distintos controles se efectúa en la zona o elemento diagnosticado como averiado con el equipo y procedimiento adecuado, que permita determinar los elementos a sustituir o reparar.

Los partes de diagnosis o inspección se cumplimentan y tramitan para mantener actualizado el banco de históricos, especificando el trabajo a realizar, tiempo estimado, posible causa de la avería, y el profesional/es que debe efectuar la reparación.

 Programa de mantenimiento

Desarrollar un programa de mantenimiento de las instalaciones implica determinar los varios tipos de tareas de mantenimiento que se requieren completar para asegurarse de que la instalación está operando eficiente y efectivamente.

Un programa de mantenimiento de instalaciones o un plan de mantenimiento preventivo consiste en establecer una lista de tareas y programar un mantenimiento, delineando cuánto se tarda en completar la tarea y quién es responsable de asegurar el mantenimiento y finalización de la misma.

 Bitácora de mantenimiento

Este registro deberá contener toda la información del bien, al que se esté registrando, además debe llevar un correlativo que identifique tanto a la unidad operativa como áreas de la misma, y en este se deberá registrar toda acción de mantenimiento preventivo y/o correctiva, el mismo será llenado por el responsable directo del bien.

 Registro de intervenciones

En este registro se anotan toda intervención que se ha realizado con la unidad operativa.

Este punto es el más importante ya que a partir de la confiabilidad de los datos que se revelan se puede comenzar a implementar algunos indicadores, pero se debe establecer algunos parámetros de base.

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