Proyecto De Agua Potable
Enviado por david • 10 de Diciembre de 2014 • 1.731 Palabras (7 Páginas) • 370 Visitas
Fraccionamiento
“BRISAS DEL GOLFO DE CALIFORNIA”
PROYECTO DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE PARA UN FRACCIONAMIENTO EN LA CIUDAD DE LA PAZ
20/10/2014
PRIMERA REVICION
Jorge Ortega-Francisco Bonillas-Alan Reyes-Jesús Soto-Enrique Ríos
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN
Descripción
Datos generales
Nombre del proyecto
Ubicación del proyecto
Localización del proyecto
Macro localización
Micro localización
Deslinde topográfico (elevaciones del terreno)
Descripción del proyecto
Selección del proyecto
Factibilidad para la planeación del proyecto
Dimensiones del proyecto
Uso actual del suelo y sus condiciones
Plano de deslinde de propiedad
Vinculación con los ordenamientos jurídicos
Factibilidad en planeación y medio ambiente
Clima
Temperatura
Uso de suelo y vegetación
Geológicos
Factores demográficos
Población
Crecimiento y distribución
Migración
Población económicamente activa
Educación
Vivienda
Factores socioculturales
Usos y costumbres
Niveles de aceptación del proyecto
Plano del plan maestro
ESTUDIOS PRELIMINARES
Plano de lotificacion
Dotación
Gastos de Diseño
Gasto medio anual
Gasto máximo diario
Gasto máximo horario
Periodo de diseño
Vida Útil
Datos generales del proyecto
El proyecto consiste en la lotificación, construcción de servicios y construcción de vialidades en un predio rústico, para la oferta y venta de un fraccionamiento residencial. La superficie total del predio es 470000 m2.
Nombre del proyecto
Fraccionamiento “BRISAS DEL GOLFO DE CALIFORNIA”
Ubicación del proyecto
El proyecto se ubica a 40 km de la ciudad de La Paz en el estado de Baja California Sur al noroeste, en las coordenadas geográficas latitud 24°13´42.70”N y longitud 24°110´08.54”O, a 65 metros sobre el nivel del mar.
Localización del proyecto
A continuación se realizara la Macro localización y la Micro localización del fraccionamiento “BRISAS DEL GOLFO DE CALIFORNIA”, ubicado en el municipio de La Paz, sobre el estado de B.C.S. respectivamente.
Macro localización:
Micro localización:
Deslinde topográfico
La imagen siguiente describe las elevaciones del terreno con sus curvas de nivel, las cuales describe sus elevaciones que van desde los 20 metros respecto a nivel del mar hasta los 150 metros
Descripción del proyecto
El proyecto consiste en la lotificación introducción de servicios y de vialidades en un predio rustico, para la oferta de un fraccionamiento residencial alto. El área a desarrollar tiene la superficie de 470000 m2, se fraccionara en 7 partes. El área se fracciona en 13 manzanas y 105 lotes residenciales (190000 m2), las áreas verdes se distribuyen en (28900 m2), las vialidades ocupan una superficie de (18900 m2)
Reglamento de construcción del estado de B.C.S.
Los servicios a los lotes serán suministrados por canales ocultos a los laterales de las vialidades internas, para alojar los suministros de energía eléctrica, telefónica, agua potable y aguas residuales para riego.
El objetivo del proyecto “BRISAS DEL GOLFO DE CALIFORNIA”, es lograr un desarrollo residencial turístico exclusivo. Mucha de esta exclusividad se lograra a través de sus excelentes y amplias vialidades, tipo B, construyendo una red vial local, por lo que se considera solo para circulación interna del desarrollo, por su ubicación el predio no se conectara a la red vial de la ciudad de La Paz siendo un accesos directo sobre la carretera La Paz-Pichelingue.El proyecto contara con un reglamento interno.
Selección del proyecto
El sitio cuenta con un excelente paisajismo, teniendo enfrente la isla espíritu santo, una de las islas más visitadas por el turismo local e internacional del estado, como también estar en una fase de desarrollo la parte noroeste de la ciudad de la paz por sus paisajes y la privacidad que estos lugares da.
Factibilidad para planeación del proyecto
El predio fue elegido por que presenta un suelo apto para la edificación, como también está catalogado como forestal y nunca ha sido utilizado por el ser humano.
Dimensiones del proyecto
El uso de suelo del fraccionamiento “BRISAS DEL GOLFO DE CALIFORNIA” se distribuye en 50% lotes residenciales, 15 % área de donación, 10% vialidades, 15% áreas verdes, 5% acceso al publico, 5% servicios.
Uso actual del suelo y sus colindancias
El terreno no tiene ni ha tenido ningún uso humano por lo que se clasifica como forestal. Pero será necesario cambiarlo a uso de suelo de fraccionamiento residencial turístico.
En su colindancia al sur se encuentra el desarrollo turístico “azul del Cortez”
Al norte colinda con el predio rustico impulsora de turismo
Al oeste colinda con el golfo de california
El área donde se encuentra el predio tiene un destino turístico. Esta asignación es otorgada por la Secretaria de Planeación Urbano e Infraestructura del Estado de B.C.S
Planos de deslinde de la propiedad
VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS EN MATERIA DE AMBIENTAL Y USO DEL SUELO
Factibilidad en planeación y medio ambiente
Clima:
Presenta un clima en general cálido extremoso, con inviernos fríos y ventosos. Las lluvias se presentan
...