Puntos Para Analizar El Terreno
Enviado por deipr • 14 de Febrero de 2015 • 2.262 Palabras (10 Páginas) • 232 Visitas
PUNTOS PARA ANALIZAR EL TERRENO
1- Localización de terrenos
Una vez que se cuenta con la ubicación de las 2 alternativas de terreno se realizara un análisis de influencia del proyecto, incluyendo los siguientes puntos:
• elementos que influyen en el proyecto
• vialidades más importantes de acceso al proyecto
• zonas que rodean el proyecto
• ubicación y dimensiones del terreno
• ubicación de instalaciones en el terreno
• colindancias
• elementos de influencia positiva y negativa
• elementos influenciados por el proyecto
Elementos que influyen en el proyecto
Determinar en un radio de influencia de 2 km de cada uno de los terrenos y visualizar los elementos que pueden influir en el proyecto
Vialidades más importantes de acceso al proyecto
Se señalan las vialidades más importantes que influencian el proyecto
Elementos de influencia positiva y negativa
Una vez analizado gráficamente cada uno de los terrenos, plasmar la conclusión positiva y negativa de cada uno de los terrenos
Elementos influenciados por el proyecto
Positivos y negativos
Aspectos físicos 30%
• Precio
• Forma
• Dimensiones y áreas
• Orientación
• Resistencia
• Accidentes geográficos y pendiente
• Remate visual
• Uso de suelo
• Áreas colindantes
Sub-total (sumar y multiplicar por el porcentaje)
Aspectos de infraestructura y servicio 30%
• Accesibilidad y vialidades de acceso
• Alumbrado publico
• Electrificación
• Suministro de agua
• Drenaje sanitario
• Telefonía e internet
• Pavimento y señalización
• Infraestructura urbana
• Servicios urbanos
Sub-total
Aspectos de equipamiento urbano 20%
• Escuelas
• Parques
• Centros medico
• Plazas o centros comerciales
• Otros
Sub-total
Seguridad 10%
• Vigilancia y control
• Vandalismo
• Otros aspectos negativos
Sub-total
Contaminación 10%
• Agua
• Aire
• Suelo
• Ruido
Sub-total
Croquis del terreno
Medidas del terreno
Curvas de nivel
Colindancias
Contesto
Orientación
Vientos dominantes
Micro localización
Programa de necesidades
Detalla en forma ordenada y sistemática las necesidades del individuo o una sociedad a satisfacer en un proyecto arquitectónico
En este se desglosan los requerimientos del proyecto y en forma particular de los usuarios del proyecto
El programa de necesidades se realiza mediante la búsqueda, relación y análisis, formando listados de datos necesarios para la composición (diseño del proyecto), los que deberán resolverse por medio de satisfactores ya sean muebles, equipo y/o locales (espacios) que en conjunto integran el proyecto arquitectónico.
Necesidades primarias: son aquellas necesidades cuya satisfacción depende la supervivencia (vida) como son: alimentarse o comer, dormir, beber agua, respirar, abrigarse, etc.
Necesidades secundarias: son aquellas necesidades cuya satisfacción aumentan el bienestar del individuo y varían de una sociedad a otra o de una época a otra.
El bienestar humano no consiste solamente en la mera supervivencia.
El ser humano busca su desarrollo integral como persona
Detección de necesidades
El arquitecto en el primer contacto con el cliente realizan los primeros intercambios sobre las necesidades que éste tiene, sus hábitos, costumbres, el tipo y cantidad de espacios que requiere, el tipo de materiales que desea utilizar, el estilo arquitectónico que le agrada y las posibilidades económicas con que cuenta.
Programa de actividades
Actividad, es la facultad innata de actuar en el hombre, que genera un conjunto de acciones o tareas propias de una persona o entidad.
El programa de actividades expresa series de acciones del individuo o entidad, siguiendo paso a paso las actividades que realiza
Durante el desarrollo de una actividad o proyecto se establecen las operaciones a seguir en determinado tiempo y orden, así como las condiciones a que han de sujetarse, todo esto dentro de secuencias lógicas y ordenadas…
Satisfactor
Es el desarrollo de las actividades o de las necesidades está dado por el mobiliario, el equipo y el espacio, los cuales cumplen y satisfacen las necesidades planteadas.
La integración de los satisfactores de necesidades y actividades conjugan el proyecto arquitectónico.
Programa arquitectónico
Programa: es la forma ordenada y lógica de presentar un proyecto
El programa arquitectónico, es el punto medular en la metodología del proyecto, derivándose de los programas de necesidades y actividades.
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El programa arquitectónico es una investigación cualitativa y cuantitativa en forma lógica y detallada de los locales y espacios
El programa arquitectónico establece el marco de referencia que determina la magnitud y define un proyecto arquitectónico, dividiéndose en programa general y partículas
ENTRE MAYOR SEA EL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO MAS GRANDE ES EL PROYECTO
Estudio de áreas
Es el análisis propio de cada una de las áreas en cuanto a dimensionamiento, mobiliario, equipo e instalaciones necesarias para su buen funcionamiento, para determinar la cantidad total de metros cuadrados de acuerdo al programa arquitectónico general y particular
En esta etapa del proceso es de vital importancia, ya que nos permite determinar correctamente las dimensiones de los espacios a construir, y permite verificar la viabilidad económica en cuanto a la construcción
El estudio de áreas ayuda a comprender y dimensionar los espacios en donde el individuo desarrolla sus actividades y necesidades, por lo que se requiere determinar las dimensiones tanto en planta (área, 2 dimensiones) como en volumen (altura, 3 dimensiones), en una concepción de cada uno de los espacios y de todo el conjunto
El estudio de áreas se logra por medio de dibujos en planta, de cada uno de los espacios que integran el programa arquitectónico.
Se pueden realizar de dos maneras:
1.- estableciendo un tamaño aproximado del espacio y distribuir los muebles
2.- por medio de una envolvente, es decir, primero dibujar la distribución
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