Qué diferencia existe entre Uso y Habitación?

CUESTIONARIO DE CIVIL

1. Qué diferencia existe entre Uso y Habitación?

Por el uso se usa, por la habitación se habita.

1. Qué diferencia existe entre Usufructo, uso y Habitación?

El usufructo, afecta los bienes, muebles e inmuebles y se utilizan todos los frutos y es transmisible 
El uso, solo afecta muebles  y se utilizan algunos frutos, es personal e intrasmisible 
La habitación, afecta solo inmuebles y no se utiliza ningún fruto, es personal e intransmisible. 

1. Son trasmisibles el Uso y la Habitación?

No.  (Es personal e intransmisible) 

1. En qué consiste la servidumbre?

Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal.

1. Qué diferencia existe entre Servidumbre Continuas y Servidumbres Discontinuas?

Continuas: aquellas cuyo uso es o puede ser incesante (sin interrupción), sin intervención de ningún hecho actual del hombre.

Discontinuas: aquellas cuyo uso necesita algún hecho actual de hombre.

1. Qué diferencia existe entre Servidumbres Aparentes y Servidumbres no Aparentes?

Aparentes: las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento.

No Aparentes: las que no presentan signo exterior de su existencia.

1. Cuáles son las características de la Servidumbre?

Inseparabilidad (art. 755): son inseparables del inmueble a que activa o pasivamente pertenecen.

Indivisibilidad (art. 756): son indivisibles, si se divide el predio sirviente, cada una de sus porciones tiene que tolerarla en la parte que le corresponde.

1. Por qué se afirma que las Servidumbres son inseparables del inmueble sobre el que se constituyen?

Si los inmuebles mudan de dueño, la servidumbre continua  en el Predio en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga.

1. Qué es un Predio Dominante?

Inmueble,  en beneficio del cual hay establecida una servidumbre, la cual le favorece. 

1. Qué es un Predio Sirviente?

Es aquel en cuyo favor se constituye una servidumbre. 

1. Qué son Derechos Reales de Garantía?

Son los que dejan afectados unos bienes determinados al pago de una deuda, y para el caso de que no se cumpla tal obligación, ej. La hipoteca y la prenda. 

1. Qué es Hipoteca?

Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación

1. Cuáles son las características de la Hipoteca?

Es un derecho real que garantiza una obligación. 
-es un derecho accesorio 
-es indivisible. 

1. Cuáles son los elementos subjetivos de la Hipoteca?

-acreedor 
-deudor 
-eventualmente un tercero

1. Cuál es el elemento objetivo de la Hipoteca?

Un bien inmueble y la cantidad adeudada

1. Cómo se extingue la Hipoteca?

-Por pago 
-por prescripción 
-por ejecución. 

1. Qué es la Prenda?

Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.

1. Cuáles son las características de la Prenda?

-Derecho real de garantía 
-recae sobre bienes muebles 
-es accesoria. 

1. Cuáles son las clases de Prenda que existen en nuestra legislación?

-prenda, común ordinaria o normal 
-prenda extraordinaria o sin desplazamiento. 

1. Por qué se afirma que la Prenda es un derecho accesorio?

Porque la prenda no puede existir si no hay préstamo. 

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