¿Qué es un Contrato de Obra?

Universidad Nacional y Experimental[pic 1]

De los Llano Occidentales

Ezequiel Zamora

UNELLEZ

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Introducción

Con el presente informe, se logra conocer los conceptos básicos que forman parte de un contrato en el sector de la construcción, la cual es, base fundamental para el desarrollo legal de una obra.

Así mismo, se especifican, los parámetros legales y estructura que tendrá un contrato de obra, dando a entender la relevancia de dos grandes conceptos legales, el contratista y el contratante. Estos serían, la base en el marco legal de un contrato de obra, además de establecerse las pautas de un acuerdo legal para el desarrollo de la as actividades que se deben realizar en el mismo.

Y asi, proporcionar un compromiso y comprender una gran responsabilidad para ambas partes, El Contratista y El Contratante.

¿Qué es un Contrato de Obra?

Artículo 1.630 del Código Civil Venezolano Vigente: El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.

Se puede decir que un contrato de obras es mediante el cual una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga a satisfacerle.

¿Cuáles son los Tipos de Contratos de Construcción de Obras Civiles?

 Se encuentra muchas formas de realizar in contrato de ejecución de obras. Los tipos más corrientes de contrato de construcción son:

• Contrato de precio unitario. Se trata de un tipo de contrato en el que se analizan los valores unitarios de todas las partidas para entregar estas cantidades, acompañando este contrato siempre con los diferentes análisis de precios unitarios. De esta forma se cobra únicamente cuando se avanza determinada partidas.
• Contrato por Obra. En este caso se valoran las obras que se vayan a ejecutar por separado y se agregan los impuestos. Es decir que cada obra será totalmente independiente del resto de obras, asi se estén realizando en un mismo espacio u edificio. Cada obra será una etapa distinta.
• Contrato de Proyecto y construcción. En este tipo de Contrato, el Contratista se hace cargo tanto del proyecto, como la construcción de las obras y se realiza la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Contratista ha redactado. El Contratante otorga la adjudicación a aquella oferta que le resulte más conveniente para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción de la obra.
• Contrato de modalidad suma alzada. Se trata de un contrato en el que se acuerda un coste final de la obra. Entre estos costes deben incluir siempre los impuestos, se debe aportar valor a todas las partidas que de entreguen en el presupuesto y habrá que valorar el total incluyendo tambien las partidas que se haya omitido por error o por omisión consiguiendo finalmente llegar a un valor único total de la obra que además se ligara a un plazo total para la entrega.

¿Cuál es la Finalidad de un Contrato de Construcción?

Garantizar el cumplimiento de ambas partes ya sea por el contratista y el contratante ya que se presenta un documento firmado por ambas partes.

Cumplir con lo establecido en dicho contrato durante y finalizada la obra.

Que tenga carácter jurídico para cumplir con lo establecido tanto en el orden económico, laboral y social

¿Cuándo debe Culminar un Contrato de Obra?

El contrato de obra se considera culminado ya cuando el contratante finalice la parte que le corresponde dentro de la totalidad proyectada por el contratista.

Es decir, cuando se cumple al 100% la ejecución de la obra tomando como referencia los planos de arquitectura.

¿Qué Sucedería Según la Ley Orgánica del Trabajo si se Vuelve a Contratar al mismo Trabajador para otra Obra?

Según ene el Artículo 63 de la nueva LOTT. Contrato para una obra determinada.

Si dentro de los tres meses siguientes a la terminación de un contrato de trabajo para una obra determinada, las partes celebran un nuevo contrato para la ejecución de otra obra, se entenderá que han querido obligarse, desde el inicio de la relación por tiempo indeterminado.

Quiere decir que si un trabajador contratado por un tiempo determinado continua laborando para una empresa o contratista después del haberse vencido el contrato, sin que se haya realizado una prórroga, el contrato se considerar por tiempo indeterminado aun cuando no sea lo acordado entre las partes.

Asimismo, luego de alcanzar la fecha de vencimiento del contrato por tiempo determinado, el trabajador es empleado nuevamente por el mismo patrono dentro de los tres meses siguientes a la culminación del primer contrato este pasaría a ser por tiempo indeterminado. Exceptos aquellos casos donde ambas expresas su deseo de finiquitar la relación laboral.

De acuerdo a la misma Ley ¿Puede Prorrogarse el Contrato de Trabajo para una Obra determinada?

En el artículo 62 de la nueva LOTT. Establece que el contrato por tiempo determinado culminara al llegar a la fecha de término establecida en el mismo. De igual forma, al momento del vencimiento del contrato este podrá ser extendido en una ocasión, de presentarse una segunda prórroga, el contrato pasaría a ser indeterminado, salvo aquellos casos donde se demuestre la necesidad de extender el contrato por tiempo determinado.

¿Cómo se Hace un Contrato de Obra?

Según, La Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 5.096 Extraordinario
DECRETO NUMERO 1.417 DE 31 DE JULIO DE 1996

Expresa en varios capítulos los asuntos concernientes para un contrato de obra, pero la estructura general, se refiere al acuerdo legal entre el contratante y el contratatista reflejado en apartados escritos, que reflejan la incidencia de las partes en cada unoa de sus obligaciones.

Aun así, se logra destacar:

Las CONDICIONES GENERALES

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS

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