¿Qué significa el concepto “Police Power”?

Contestar las siguientes preguntas:

1. ¿Qué significa el concepto “Police Power”?

Se refiere al derecho del gobierno a imponer leyes y ordenanzas, incluyendo ordenanzas zonales y códigos de construcción, con el fin de proteger la salud, seguridad y bienestar público.

1. ¿Qué significa el concepto “Dominio Eminente”?

Es la facultad que tiene el gobierno de expropiar un terreno privado para el uso público.

1. ¿Por qué razón el gobierno tiene autoridad a imponer contribuciones sobre las Bienes Raíces?’

El gobierno se reserva el derecho de recaudar impuestos en base a los valores asignados a las propiedades y pertenencias. Esto lo hacen como método de allegar ingresos al fisco.

d. Mencione y describa las características físicas de la tierra.

1) Textura – se refiere a la proporción relativa de los tamaños de varios grupos de partículas de los minerales que forman el terreno.

2) Estructura – forma en que las partículas del suelo se unen para formar agregados.

3) Color – depende de sus componentes y se usa como medida indirecta de ciertas propiedades.

4) Permeabilidad – propiedad del suelo de transmitir agua y aire.

5) Porosidad – sistema de espacios vacíos o poros en el suelo.

6) Drenaje – mayor o menor rapidez para evacuar agua.

7) Profundidad efectiva – espacio en el que las raíces de las plantas pueden penetrar sin mayores obstáculos.

8) Consistencia – características físicas que gobiernan las fuerzas de cohesión responsables de la resistencia del suelo.

e. Mencione y describa las características económicas de la tierra.

1) labor de la tierra por trabajadores asalariados – reciben una remuneración por su trabajo

2) producto de la tierra – va a los mercados y se convierte en ingreso

3) ingreso del producto de la tierra en los mercados se convierte en capital – se invierte en producción agrícola y otros. Fuente de beneficio personal y colectivo

4) inversión – acumulación de capital que da el poder para adquirir más tierras, con el fin de trabajarlas o arrendarlas.

5) arrendamiento – pagos que recibe un propietario por concepto de una renta establecida en unos plazos acordados.  

f. Defina los siguientes conceptos como un conjunto de derechos sobre la propiedad dentro de las Bienes Raíces:

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