RESERVA NATURAL MIRA FLOR ESTELI

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO : CIRCUITO ECOTURISTICO EN

LA RESERVA NATURAL DE MIRAFLOR - ESTELI

COSTO DEL PROYECTO : US$130,000

CAPACIDAD MENSUAL : 450 turistas por mes. 30 cada

dos días en temporada de verano. En Temporada de invierno capacidad diferenciada, incrementada paulatinamente.

FUENTE DE FINANCIAMIENTO : Inversionistas

Préstamo Bancario

OBJETIVOS GENERAL DEL : Ofrecer servicio de alojamiento

PROYECTO ecoturístico en la reserva Natural

de Miraflor-Estelí.

OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL : Construir y acondicionar 6 cabañas en

PROYECTO la Reserva Natural de Miraflor-Estelí.

Ofrecer servicio de excursiones a pie y a caballo por senderos en la Reserva y servicio de alimentación a los ecoturistas.

Dar a conocer a nivel nacional e internacional las bellezas ecoturísticas existentes en el país a través de turistas nacionales y extranjeros, incremen- tando las divisas de nuestro país.

INDICE

1. INDICE DEL PROYECTO

1.1. Antecedentes

1.2. Objetivos del proyecto

1.2.1. General

1.2.2. Específico

1.3. Justificación

1.4. Entidad Inversionista

2. ASPECTOS DEL MERCADO

2.1. Definición del producto en el mercado.

2.2. Delimitación geográfica del mercado.

2.3. Determinación de la demanda potencial.

2.4. Determinación de la oferta potencial

2.5. Identificación de los precios vigentes

2.6. Estructura actual de comercialización.

3. ASPECTOS TÉCNICOS

3.1. Localización del Proyecto

3.2. Tamaño del proyecto.

3.3. Tecnología

3.4. Ingeniería del Proyecto

3.5. Aspectos de Organización

3.6. Tecnología del proyecto.

4. AREA DE EVALUACION

4.1. Evaluación Financiera

• Costos de Inversión

• Costos de Operación

• Ingresos o sostenibilidad del Proyecto

• Flujo de Fondos

• Indicadores de Evaluación Financiera

• Fuentes de Financiamiento

4.2. Evaluación Económica-Social

• Mano de obra no calificada

• Mano de obra calificada

• Precio Social de la divisa

• Tasa Social de Descuento

• Precio de cuenta de la inversión

• Bienes comercializables

• Bienes no comercializables

• Impacto distributivo

• Impactos en el empleo

• Impacto fiscal

• Valor agregado del proyecto

4.3. Evaluación del Impacto Ambiental

• Descripción del proyecto y sus alternativas

• Descripción del medio ambiente natural

• Medio ambiente con el proyecto

• Identificación de impactos

• Predicción de impactos

• Medidas de mitigación

• Evaluación global

• Monitoreo ambiental

5. PLANIFICACION Y PROGRAMACION

• Justificación del CPM y/o PERT

• Holgura Total

• Ruta Crítica

• Grafo

I. CARACTERIZACION DEL PROYECTO

1.1 ANTECEDENTES

Dentro del Sistema de Áreas Protegidas de Nicaragua (S.P.N.), una de las últimas áreas en ser declaradas es la Reserva Natural de Miraflor, localizada en la Región Central-Norte del país, en el departamento de Estelí. Miraflor abarca un área de 16,299 Ha, distribuyéndose mayoritariamente en el municipio de Estelí (75.4 %), y en menor grado en los municipios de San Sebastián de Yalí (13.4 %) y La Concordia (11.4 %), pertenecientes al Departamento de Jinotega.

Miraflor posee particularidades que han llamado la atención tanto a autoridades estatales como programas ambientales financiados por países donantes, interesados en montar un proyecto en el que se combinen y compatibilicen actividades productivas y conservación.

• Miraflor es una zona de actividad agropecuaria tradicional, donde las áreas de cultivos y pastos se intercalan con manchas de bosques de diferentes densidades y extensiones (manchas agrupadas y dispersas).

• La Reserva cuenta con una serie de atractivos naturales bióticos y abióticos, algunos conocidos y otros por inventariar, que la potencializan para ofertar Turismo Recreativo, Científico, además del Agro Turismo y el Turismo Rural.

• Se encuentra localizada estratégicamente a 12 km. de la ciudad de Estelí, contando con una vía principal que cruza toda el área, siendo utilizada actualmente para sacar la producción de la zona.

Selección del Área del Proyecto “Circuito Turístico de Fincas”

Dentro de esta propuesta se mencionan tres componentes: Turismo, Conservación y Producción, siendo el primero el que inicia el despegue de la misma. La actividad turística a desarrollarse en la zona se contempla iniciar en un área adyacente a los dos únicos poblados (Puertas Azules y El Cebollal), localizados dentro de la Reserva Natural, la cual fue seleccionada basándose en los siguientes criterios:

• La principal vía de acceso, que cruza a este sector (así como el resto de la Reserva) la comunica a sólo 12 km de la ciudad de Estelí.

• Desde que accesan a la zona, tomando el desvío a la altura del kilómetro 147 sobre la Carretera Panamericana, se puede apreciar la transición entre las dos zonas climáticas que caracterizan a la Reserva: de la parte baja o parte seca (de 850-1,000 m.s.n.m.), la cual presenta una alta intervención antrópica, a la parte alta con clima de nebliselva (1,000-1,400 m.s.n.m.), en donde se localizan la mayoría de las manchas de bosques que aún se conservan en Miraflor.

• El área concentra atractivos naturales ya identificados, para definir la oferta turística-paisajística del sector. Entre estos se destacan las áreas de bosques, cuerpos de agua naturales y artificiales, miradores, senderos y hábitats de vida silvestre.

Debido a que Estelí no tiene el servicio de hoteles para atender nichos especiales de turistas ecológicos, he procedido a realizar un estudio de este, dado que en el curso se me ha solicitado desarrollar un proyecto en el nivel de

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