Requisitos Para Llevar A Cabouna Construcción.

TEMA: Requisitos para llevar a cabouna construcción.

Informe de Regulación Metropolitana(IRM).

FECHA: 23 de Marzo del 2010.

NOMBRE: Dayana Astudillo Riera

NOTA:

OTROS:

INFORME No. 3

1) Tema: Requerimientos para llevar a cabo una construcción.

2) Objetivo:

 Determinar cuáles son los requisitos necesarios para llevar a cabo una construcción.

 Adquirir y conocer que es el IRM (Informe de Regulación Metropolitana).

3) Desarrollo:

REQUISITOS

Requisitos para la obtención de del acta de aprobación de planos arquitectónicos de proyectos nuevos:

Requisitos generales:

 Formulario solicitando la aprobación del proyecto que deberá estar suscrito por el/los propietario(s) o representante legal y por el profesional arquitecto o ingeniero civil (1), que hará constar el número de registro del CONESUP y deberá contener la información del proyecto arquitectónico y sus anexos, los mismos que se deberán ajustar a la verdad y cumplir con la normativa vigente sobre la materia.

 Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o del pasaporte en caso de ser extranjero;

 Informe de Regulación Metropolitana (IRM);

 Consentimiento notariado del 100% de propietarios en caso de copropiedad.

 Escritura de adquisición del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad;

 Presentar documento de cancelación del pago del impuesto predial del año en curso.

 Tres (3), copias de los planos y un (1) CD con los archivos digitales de lectura (pdf) que contenga n toda la información constante en los planos impresos de la propuesta arquitectónica de conformidadcon las especificaciones técnicas constantes en las ordenanzas de las Normas de Arquitectura y Urbanismo y del Régimen del Suelo y otras leyes vinculadas; los cuadros de datos deberán incluirse en el CD en formato de hoja de cálculo.

Requisitos complementarios:

a) Proyectos con usos diferentes al principal asignado en el IRM.

- Informe de Compatibilidad de Uso del Suelo.

b) En los proyectos arquitectónicos de restauración, rehabilitación, reconstrucción y obra nueva en áreas patrimoniales y predios inventariados, se presentará los documentos establecidos en la Ordenanza de Áreas Patrimoniales.

c) Para toda edificación de más de cuatro pisos o que alberga a más de 25 personas, o proyectos destinados a: industria, comercios, administración pública o privada con concentración de público, salud, educación, culto, almacenamiento y expendio de combustibles, depósito y expendio de explosivos y gas licuado de petróleo, se deberá adjuntar el Informe del Cuerpo Metropolitano

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