TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO 15 DE ABRIL DEL 2016 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO 15 DE ABRIL DEL 2016

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que  celebran de manera voluntaria, el presente contrato de arrendamiento por  una parte el señora AIDA BASURTO REYES, a quien se le denominara  en adelante “EL ARRENDADOR”,  y de la otra parte IRMA CHAVEZ CORREA, en su carácter de “ARRENDATARIO”  respecto del inmueble ubicado  en calle AVENIDA TEOTIHUACAN NUMERO 338, COLONIA LA ROMANA MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, a lo  que se contiene  en las siguientes declaraciones y clausulas:

PRIMERA .- El ARRENDATARIO  pagara al arrendador, la cantidad de $ 5170.00 más IVA, siendo la cantidad de $827.36.00 siendo la cantidad total de $5997.36 por el arrendamiento mensual  del inmueble ubicado en la calle AVENIDA TEOTIHUACAN NUMERO 338, COLONIA LA ROMANA MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO de que se cubrirá en moneda de cuño corriente  con toda puntualidad  por meses adelantados, debiendo entregar el “ARRENDADOR” el recibo correspondiente  al “ARRENDATARIO” en el despacho o domicilio  del “ARRENDADOR”  o de quien a su derecho represente,  asimismo y en calidad de depósito, para prever cualquier de los supuestos mencionados en este contrato, el “ARRENDATARIO” entrega la cantidad de depósito la cantidad de dos meses de renta  sin IVA,  misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato,    de acuerdo con lo previsto  en los artículos 7.671, 7.688 fracción I, 7.689, 7.691 y demás relativos  aplicables del Código Civil vigente  en la entidad.

SEGUNDA.-  El presente contrato  de arrendamiento tendrá una duración de un año forzoso por ambas parte, contando a partir de la fecha de la firma del presente contrato,   de acuerdo con lo previsto  en el artículo 7.673 fracción I,  del Código civil vigente en la entidad.

TERCERA.- Queda expresamente prohibido  traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble.

CUARTA.- El ARRENDATARIO declara a ver recibido   el inmueble en perfecto estado  para servir como oficina, sin área de estacionamiento,  de conformidad  con los artículos 7.686 del Código Civil vigente en la entidad.

QUINTA.- Queda expresamente convenido cualquier mejora que hiciere el ARRENDADOR  en la casa habitación quedara a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá  previamente el permiso  escrito por el arrendatario.

SEXTA.-El ARRENDATARIO  hará uso del inmueble  únicamente para oficina  

Quedando prohibido   la realización de cualquier culto de santería, buru, sacrificios, etc, y si infringiere se dará por rescindido  el contrato.

SEPTIMA.- el “ARRENDATARO” no podrá retener y sin descontar de la renta cantidad alguna  por concepto de mejoras  o reparaciones  aunque  la hubiere hecho por orden  de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá  avisar inmediatamente al arrendador por lo cual renuncia a los beneficios   que le pudieren favorecerle.

OCTAVA.- EL “ARRENDATARIO” no podrá tener substancias  corrosivas, material inflamable o peligroso dentro y fuera de la casa habitación que arrenda, si es así el arrendador está obligado a contratar un seguro  de inmuebles, casa habitación, en los primeros dos meses  en caso contrario quedara rescindido el presente contrato, asimismo queda prohibido  tener animales en el interior y exterior del inmueble.  

NOVENA.- El “ARRENDATARIO” recibe el inmueble  con todos los servicios sanitarios  en perfecto estado y se compromete  a conservarlo en ese mismo  estado,  siendo por su cuenta todos los gastos  que se generen para conservar  las bombas, fregaderos, caños, escusados,  así como puestas y ventanas,  en el estado como lo recibió en esta fecha, hasta que haga entrega de la casa habitación  al arrendador,  asimismo queda prohibido  la contratación de televisión por Cable,  ni líneas telefónicas.

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