Taller Tablas de Amortización

Taller Tablas de Amortización

1. Una persona compra una Vivienda que tiene un valor de contado $ 200.000.000, la financia con 30% de cuota inicial y el saldo a 20 años con cuotas mensuales.

La tasa de interés de financiación en pesos es 13,40%EA.

La tasa de interés de financiación en Uvr es 8%

La inflación estimada es del 5% anual

Suponga que el crédito lo toma el 16 de nov de 2015.

Sobre el anterior enunciado deberá  construir una tabla de amortización para cada una de las siguientes modalidades:

1. Con el saldo en el periodo 60 del anterior punto suponga un abono extraordinario por $ 15.000.000. liquide el nuevo saldo suponiendo que el abono se realiza a:

1. Reducción de cuota
2. Reducción de plazo (hallar el valor de la última cuota). Recuerde que existen dos posibilidades.

1. Tome el saldo del periodo 60 del numeral 2 (después de realizar el abono), refinanciarlo  en otra modalidad al plazo restante.  Por ejemplo, el saldo que me da en la modalidad cuota fija en pesos es de $ 116.640.771, ese saldo lo refinancio en otra modalidad por ejemplo, cuota fija en UVR.

Usted es libre de elegir la modalidad a la que quiere pasar el saldo, pero debe usar todas las modalidades, es decir, continuando con el ejemplo, para el saldo en otra modalidad diferente a cuota fija en $ NO PODRÉ USAR CUOTA FIJA EN UVR.

1. Repetir los puntos anteriores (1,2 y 3), si existe un periodo de gracia de 6 meses.
2. Repetir los puntos (1, 2, 3 y 4) si la tasa de interés cambia así

Este es su trabajo final y al mismo tiempo su examen final, deberá simplemente sustentar parte del mismo el día de la entrega.

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