Valor Neto

El flujo de efectivo proyectado es de: $800,000

Inversión inicial de: $3,000,000

Se estima la tasa de retorno en: 24%, si se compara con (TREMA): 18%

Así es que este porcentaje se encuentra 6% arriba de las expectativas de la empresa.

2. La Champion Chemical Corporaration está planeando expandir una de sus instalaciones de manufactura de propileno. En n=0 debe comprarse una propiedad que cuesta $1.5 millones para la expansión de la planta. El edificio, que necesita expandirse al principio del primer año, cuesta $3 millones. Al final del primer año, la compañía necesita gastar alrededor de $4 millones en equipo y otros requerimientos para iniciar operaciones. Una vez que la planta esté operando, generará ingresos por $3.5 millones durante el primer año de operación. Esta cantidad se incrementará a una tasa anual de 5% con respecto a los ingresos del año anterior por los siguientes nueve años. Después de 10 años, los ingresos por ventas permanecerán constantes por otros 3 años antes de que las operaciones concluyan. (La planta tendrá una vida de proyecto de 13 años después de la construcción.) El valor de rescate esperado del terreno será de aproximadamente $2 millones: el de la construcción sería de alrededor de $1.4 millones y el del equipo, de $500,000 aproximadamente. Los costos anuales de operación y mantenimiento se estiman en 40% de los ingresos por ventas cada año.

¿Cuál es el TIR de ésta inversión? si la TREMA de la compañía es del 15%, determine si la expansión es una buena inversión. (Suponga que todas las cifras incluyen el efecto del impuesto sobre la renta.)

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