Ángel Méndez Vera

Ángel Méndez Vera

Abogado

Cadez No. 12.660

Impreabogado: 114.141

Entre, OLIVER ENRIQUE PARRA LOPEZ y MARIA OTILIA RACHID PEREZ, venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las cédulas de identidad No. V- 9.766.108 y V-9.723.939, respectivamente, domiciliados en Maracaibo, estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominarán “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, por una parte, y por la otra, JOAN FRANCISCO BARRIOS FINOL, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad No. V-15.286.074, domiciliado en Maracaibo, estado Zulia, y quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Opción de Compra-Venta, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: “LOS PROMITENTES VENDEDORES” se obligan a vender “AL PROMITENTE COMPRADOR”, y éste a su vez se obliga a comprarle a “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, un inmueble propiedad de estos últimos, el cual está constituido por una Casa de Habitación distinguida con el numero 94H-86, que forma parte del Desarrollo Habitacional “Ana María Campos”, ubicado en el sector Fe y Alegría, Parroquia Francisco Eugenio Bustamante del Municipio Maracaibo del estado Zulia . La Casa No. 94H-86 objeto de este contrato se encuentra ubicada en la Avenida 114E, la vivienda en referencia es unifamiliar continua, de una sola planta y tiene un área aproximada de treinta y nueve metros cuadrados (39 m2), consta de un (1) dormitorio con closet, un (1) baño, sala, comedor, cocina y lavadero, siendo sus linderos los siguientes: por el Norte, con la parcela N° 33 y mide diecinueve metros con cuarenta y cinco centímetros (19,45 Mts.) ; por el Sureste, con la Avenida 114E vía interna de la macro parcela N°2 que es su frente y mide Seis Metros con cincuenta centímetros (6,50 Mts), por el Noroeste, con la parcela N°19 que es su fondo y mide Seis Metros con cincuenta centímetros (6,50 Mts), por el Suroeste con la parcela N°31 y mide diecinueve metros con cuarenta y dos centímetros (19,42 Mts.), todo una superficie de CIENTO VEINTISEIS metros con TREINTA Y SIETE decimetros cuadrados l(127,37 Mts2), y le corresponde un porcentaje de (0,170) sobre los derechos y cargas de las areas comunes. El referido inmueble le pertenece a “LOS PROMITENTES VENDEDORES” según se evidencia de documento de adquisición protocolizado por ante la Oficina Subalterna del tercer Circuito de Registro del Distrito Maracaibo del estado Zulia (hoy Registro Inmobiliario del Tercer Circuito del municipio Maracaibo del estado Zulia), con fecha 18 de Mayo de 1999, registrado bajo el No. 6, protocolo 1º, tomo 11º. SEGUNDA: El precio de venta del inmueble objeto de esta opción de compraventa es la cantidad de DOSCIENTOS SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 270.000,00) los cuales serán cancelados por

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