ARMERIA LOS PATITOS

1. Desde el punto de vista de las fuentes de las obligaciones, ¿Qué fuentes puede detectar en este caso?

En el caso "Armería los patitos" se puede deducir dos fuentes de obligaciones: el contrato (como por ejemplo contrato de trabajo del personas) y el cuasicontrato (por ejemplo, el pago de los impuestos).

2. Desde el punto de vista de la forma de extinguir las obligaciones, ¿Qué alternativas tendría usted frente a la demanda que le ha sido notificada?

Las alternativas a las que se podría optar es la novación (se paga la deuda con el dinero que debe el agente en el sur), transacción (se puede optar al pago en cuotas), la prescripción en caso de pasar años y la quiebra.

3. ¿Puede cobrarle usted al arrendatario moroso?, ¿si realmente pudiese, a cuánto ascendería el cobro?, ¿Cómo haría para garantizar dicho cobro en su calidad de arrendatario?

Si, ya que, si el arrendatario no cumple oportunamente, se puede hacer cumplir el derecho de la ejecución forzada de la obligación del deudor, en todos sus bienes tanto presentes como futuros. Por otro lado, si el deudor cumple incompleta o tardíamente y esto genera daños al acreedor, este último tiene derecho a la indemnización de perjuicios. Sin embargo, en el caso de que el deudor oculte sus bienes o porque no los tiene, es posible que no se pueda hacer el cobro. Para aquello existen derechos auxiliares del acreedor que garantizan que cumplan con su derecho.

Para garantizar el cobro se puede recurrir a la ejecución forzada, en su opción de cobro por acción ejecutiva ya que, se cumplen los tres requisitos de este. Existe un contrato de arrendamiento ante notario, la obligación asciende a $300.000.- y el plazo de cumplimiento es los 5 primeros días de cada mes, habiendo un atraso de 6 meses.

Inicialmente, la deuda asciende a $300.000.- por 6 meses de atraso, sin embargo, el aumento o no de esta deuda dependerá si es juez determina indemnización por daños.

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