Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR -------------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA C. ____________________________________, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES.

I. Declara expresamente “EL ARRENDADOR”

I.1 Ser persona física en pleno uso y goce de sus facultades mentales, libre para poder contratar.

I.2. Que el arrendador es propietario del inmueble ubicado ------- No. 47, Colonia ------------- Jesús, Delegación --------, C.P. 0-------0, México, D.F.

II. Declara expresamente “EL ARRENDATARIO”

II.1. Que es persona física en pleno uso y goce de sus facultades mentales, libre para poder contratar

II.2 Que se identifica con su credencial para votar, expedida a su favor por Instituto Federal Electoral, con número de Folio:__________________________________.

Que se adjunta al presente contrato en copia simple.

II.3. Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto del inmueble señalado en la declaración

1.3. Para darle uso de casa habitación.

II.4 Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato.

III. AMBAS PARTES DECLARAN, que es su intención celebrar el presente Contrato de Arrendamiento y su deseo de sujetarse a las siguientes:

C L A U S U L A S

1.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR”, concede en Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien acepta el uso y goce temporal del inmueble ubicado en ------- No. 47, Colonia ------------ Jesús, Delegación ---------, C.P. 0------0, México, D.F.

2.- TERMINO DEL CONTRATO.- El plazo del arrendamiento será por un año y se iniciara a partir del día primero de enero del año 2013 y concluye el 31 de diciembre de 2013, sin necesidad de desahucio. En caso de que “EL ARRENDATARIO”, quisiera seguir ocupando la localidad arrendada tendrá que hacerse un nuevo contrato de Arrendamiento, si el arrendador desea la localidad al término de este contrato deberá dar aviso al arrendatario con 6 meses de anticipación.

3.- IMPORTE DE LA RENTA.- “EL ARRENDATARIO”, pagara la cantidad de $7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N) por concepto de RENTA MENSUAL. La renta se pagara por meses, contra le entrega de recibos correspondientes.

Los gastos que se origina por consumo de luz, agua, teléfono, vigilancia y mantenimiento en su caso, serán pagados por “EL ARRENDATARIO”. El consumo de agua se cobrara en base a la boleta de agua. Para acreditar el concepto, “EL ARRENDATARIO”, entregara a “EL ARRENDADOR” los comprobantes de pago y para el caso de mantenimiento y modificaciones al inmueble, avisara “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” con tres días de anticipación para que otorgue su consentimiento por escrito.

4.-, USO.- “EL ARRENDATARIO”, destinara única y exclusivamente para el uso de casa habitación, cualquier cambio del uso y goce del bien inmueble mencionado, será motivo suficiente de rescisión del presente contacto, salvo aprobación por escrito de “EL ARRENDADOR”.

5.- RESCISIÓN.- Las partes convienen que el incumplimiento a cualquiera de las cláusulas señaladas en el presente contrato será causal de rescisión.

6.- ESTADO DEL INMUEBLE.- El inmueble se encuentra en buen estado general contando con paredes, piso y techo de concreto, instalaciones eléctricas con medidor funcionando, chapas de puertas completas y vidrios completos.

7.- LUGAR Y FECHA DE PAGO.- “EL ARRENDATARIO”, pagara la cantidad convenida como renta del inmueble, cada mes y dentro de los primeros 5 (CINCO) días hábiles de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, ubicado en Espíritu Santo No. 77, Colonia Barrio del Niño Jesús, Delegación Coyoacán, C.P. 04330, México, D.F.

8.- DEPOSITO EN GARANTIA.- Adjunto al presente contrato, “EL ARRENDATARIO” entrega a el “ARRENDADOR” la cantidad de $6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) como DEPOSITO EN GARANTIA del Contrato de Arrendamiento, equivalentes a UN MES DE RENTA y que será devuelto a “EL ARRENDATARIO” al termino del presente contrato, siempre y cuando el inmueble sea entregado en las condiciones en que se recibió y solamente con el desgaste lógico por el uso, autorizando “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRDADOR”, en este acto a descontar el depósito cualquier cantidad necesaria para cubrir el importe de los adeudos a su cargo por consumo de agua, luz, etc. El depósito no causara intereses a favor de “EL ARRENDATARIO”.

9.- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO” conviene en que el inmueble arrendado materia del presente contrato lo recibe en buen estado, lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural por el uso, siendo por cuenta de este los gastos de reparación y mantenimiento “EL ARRENDATARIO” se obliga a indemnizar a “EL ARRENDADOR” por cualquier daño en el inmueble arrendado causado por su culpa o por la de sus empleados, parientes y demás personas que acudan al mismo, comprometiéndose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes. Así mismo en caso de alguna reparación o reposición, este será igual o de mejor calidad “EL ARRENDADOR” realizara por su cuenta y cargo revisiones periódicas a toda la techumbre, canaletas y a las bajadas de aguas pluviales previo aviso a “EL ARRENDATARIO”.

10.- VARIACIÓN O MEJORAS AL INMUEBLE.- No podrá “EL ARRENDATARIO” sin consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR”, variar la forma del inmueble arrendado, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que ser recibió, siendo causa de rescisión el incumplimiento de lo anterior, independientemente de cubrir el costo de las modificaciones hechas al inmueble, pues en caso contrario incurrirá en la responsabilidad que señala el artículo 2415 del Código Civil Vigente.

11.- SUB-ARRENDAMIENTO.- Expresamente se le prohíbe a “EL ARENDATARIO”, traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, sin el previo permiso por escrito de “EL ARRENDADOR”, conservando aquel en todo caso, las responsabilidades por este contrato en los términos del Artículo 2480 del Código Civil, siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta cláusula conforme a lo dispuesto por la fracción tercera del Artículo 2489 del mencionado Código.

12.- PLAZO FORZOSO.- El termino del Arrendamiento es forzoso y concluye

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