Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la ____________________ con domicilio en ______________,______________, y por otra parte el Sr.( ) con numero de IFE____________ y con domicilio en ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominará se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado con él numero _________ de la__________________________., la cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día ____________, para terminar el día ______________________, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.

TERCERA.- La renta estipulada será de $___________ (100/00 MN), mensuales, mas el impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día _______de cada mes en el domicilio (de “EL ARRENDADOR”variable), quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago.

CUARTA.- El local comercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para _____________. Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR” , ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.

(la siguiente clausula decide si la dejas o eliminas, de todos modos, el inquilino siempre hace las mejoras q necesite y mientra esté compondrá lo que salga, salvo en los casos que el daño represente responsabilidad total para el dueño)

SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la finca arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos 2306, 2310 y 2311 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:

a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR” durante los primero 5 dias de cada mes, aun y cuando solo ocupe la finca parte de el mes de acuerdo a la cláusula tercera.

b) A no hacer mejora o cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”

c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas (ojo dice definitivas, tu decides que haces o mencionas como definitva, se les dice “sobrepuestas” se desmantelan en seguida, claro es cuestión de costos), ni por recomposiciones, ni reparaciones. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes

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