Contrato Vivienda Urbana

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Puerto Lleras, Meta 12 de Mayo del 2013

ARRENDADOR: CARLOS JESUS MESA

Identificación: C.C 5.784.668

Teléfono: 3105550072

ARRENDATARIO: SERVICASIBARE LTDA

Identificación: NIT: 900.49550

Teléfono: 3108652041

CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: ubicado en la Carrera 17 A No. 14-17 Primer piso. Barrio Popular en el municipio de Puerto Lleras Meta, destinado para el uso de oficinas.

Segunda.- Canon de arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de $ 520.834, (QUINIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS M/CTE), esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden en el lugar que establezca el arrendador, dentro de los primeros 05 días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, teniendo en cuenta que no se podrá exceder del uno porciento (1%) del valor comercial del inmueble y este valor no podrá exceder el equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente.

Tercera.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 6 (SEIS) meses contados a partir del 12 de Mayo del 2013. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si el aviso de la terminación por parte del arrendatario se refiere al término estipulado en el contrato.

Cuarta.- Destinación: El inmueble objeto de este contrato será destinado exclusivamente por el arrendatario para las oficinas de la empresa, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador.

Quinta.- Recibo y estado. – El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación del contrato, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.

Sexta.- Reparaciones: Los daños que

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