Gestión de tesoreria

UNIVERSIDAD SANTA MARIA LA ANTIGUA                 EXAMEN PARCIAL -

CURSO: GESTION DE TESORERIA.

MATERIA: BANCA HIPOTECARIA                                FECHA:       13-14/2/2023

NOMBRE DEL ESTUDIANTE: SIMRANVIR MARHAS                        CÉDULA:8-972-1366

Cierto y Falso. - Coloque una "C" en el concepto cierto y una "F" en el falso. -            VALOR 30 Puntos

___C___ La hipoteca es un producto bancario que se utiliza para obtener el financiamiento para la compra de un bien generalmente inmueble con la obligación de devolver la cantidad prestada y unos intereses en cuotas periódicas o mensualidades.

___C___El deudor poseerá el bien inmueble mientras esté pagando la cantidad correspondiente, pero si incumple con su obligación de pago, el acreedor se quedará con el bien hipotecado en concepto de garantía del préstamo.

___C___ Si el pago mensual de un préstamo hipotecario debe ser compartido entre el deudor principal y del fiador solidario (esposa o esposo), el análisis de la capacidad de pago debe ser para a ambos.

___C___ Algunos bancos aceptan solicitudes de crédito por vía electrónica, sin embargo, el solicitante debe formalizar su entrega personalmente en las oficinas de esos bancos para que se pueda iniciar la tramitación del préstamo solicitado.

___F___La aprobación de una solicitud de crédito bancario  es un proceso sencillo y rápido ya que el analista del banco solo necesita comprobar la capacidad financiera del posible deudor con la información que él ha indicado en la solicitud.

___C___ Una solicitud de crédito puede ser negada, aunque el solicitante cuente con la capacidad de pago de un préstamo, debido a sus malas referencias de operaciones anteriores de crédito.

___C___ Los Bancos solo concederán un crédito hipotecario, si el posible deudor cuenta con la capacidad y solvencia de pago, buenas referencias de crédito y que el valor del bien dado en  garantía exceda el valor del préstamo.

___C___Las solicitudes de crédito emitidas por los bancos son detalladas e incluyen datos del cliente tales como: nombre, domicilio, empleo y su dirección, referencias bancarias, de negocios y personales, entre otros.

___C___ La Política de crédito en los Bancos determina: los tipos de crédito que puede ofrecer, las personas a quienes prestar y las condiciones (tasa, plazo y capital) y las garantías correspondientes. 

___C___  Se denomina Dación en Pago, la acción de entregar a un acreedor, un bien a cambio de saldar la deuda pendiente de pago por parte del deudor.

___C___Si el tipo de crédito que solicita una persona natural o jurídica no está de acuerdo con las políticas de crédito del banco, el entrevistador u oficial de crédito debe informárselo al cliente para no hacerle perder tiempo ni darle falsas esperanzas.

___C___Los préstamos hipotecarios generalmente son a largo plazo, siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de vivienda. En este caso, es usual respaldarlos con la misma vivienda que se está comprando o mejorando 

___F___ Un banco puede ootorgar crédito únicamente sobre la base de los datos suministrados por un solicitante, sin verificarlos ya que la apariencia del posible deudor no requiere de una comprobación de estos.

___C___ La Asociación Panameña de Crédito (APC) es la entidad que se encarga de administrar la información de crédito del sistema financiero en Panamá y de brindar el servicio de información relacionado con las referencias de crédito de sus clientes.

___C___La información dada por el cliente y consignada en la solicitud debe ser rigurosamente verificada y sobre todo para comprobar sí el posible cliente ha ocultado involuntaria o deliberadamente información acerca de sí mismo.

PAREO                                                                                                                     VALOR 20 Puntos

ACREEDOR  Persona, física o jurídica, que está autorizada legalmente para exigirle el pago de una obligación de deuda contraída con anterioridad.

DEUDOR Persona física o jurídica que debe cumplir con una obligación o con el pago de una obligación de deuda contraída con anterioridad.

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CODEUDOR Persona que a menudo es un miembro de la familia, que asume la responsabilidad de pagar un  préstamo en conjunto con el deudor principal.

RESTANTE Denominación que recibe el plazo pendiente que falta para cancelar el total del capital pendiente de una a deuda.

CERRADA Tipo de hipoteca cuyo contrato impide que el deudor pueda obtener otro préstamo con el valor de la misma garantía del bien inmueble que respalda la obligación del préstamo.

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