Inmatriculacion

INMATRICULACION

INMATRICULACION

Inscribir por primera vez una finca, lo cual requiere un procedimiento algo más complejo que el de una inscripción ordinaria.

La inmatriculacion es la inscripcion de la propiedad o posesion de un inmueble en el Registro Publico de la Propiedad, que carece de antecedentes registrales.

REQUISITO INDISPENSABLE

Para cualquiera de los procedimientos de inmatriculacion es requisito previo que el Registro Publico emita un certificado que acredite que el bien de que se trate no esta inscrito, en los terminos que se precisen en las disposiciones administrativas que para el efecto se expidan.

OBTENCION DE LA INMATRICULACION

El interesado en la inmatriculacion de la propiedad o posesion de un inmueble podra optar por obtenerla MEDIANTE RESOLUCION JUDICIAL O MEDIANTE RESOLUCION ADMINISTRATIVA.

RESOLUCION JUDICIAL

La inmatriculacion por resolucion judicial se obtiene:

a) Mediante informacion de dominio, y

b) Mediante informacion posesoria.

RESOLUCION ADMINISTRATIVA

La inmatriculacion por resolucion administrativa se obtiene:

a) Mediante la inscripcion del decreto por el que se incorpora al dominio publico federal o local un inmueble;

b) Mediante la inscripcion del decreto por el que se desincorpore del dominio publico un inmueble, o el titulo expedido con base en ese decreto;

RESOLUCION ADMINISTRATIVA

c) Mediante la inscripcion de un titulo fehaciente y suficiente para adquirir la propiedad de un inmueble.

d) Mediante la inscripcion de la propiedad de un inmueble adquirido por prescripcion positiva y

e) Mediante la inscripcion de la posesion de buena fe de un inmueble, que reuna los requisitos de aptitud para prescribir.

PROCEDIMIENTO

INFORMACION DE DOMINIO

I. CERTIFICADO DE NO INSCRIPCION DEL INMUEBLE, EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD;

II. CONSTANCIA DE ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL;

III. PLANO DESCRIPTIVO Y DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE;

IV. CONSTANCIA DEL COMISARIADO EJIDAL O COMUNAL DE QUE EL INMUEBLE NO ESTA SUJETO A ESE REGIMEN.

INFORMACION POSESORIA.

PARA RECIBIR LA TESTIMONIAL, PREVIAMENTE SE CITARA A LAS AUTORIDADES Y PERSONAS Y SE HARA LA PUBLICACION CONFORME A LO DISPUESTO PARA LA INFORMACION DE DOMINIO.

CITACION

Las informacion de dominio se recibira con citacion:

MINISTERIO PUBLICO,

AUTORIDAD MUNICIPAL.

COLINDANTES.

Y PERSONA CUYO NOMBRE APARECE EN LOS RECIBOS PREDIALES.

PRUEBA TESTIMONIAL.

La posecion y demas requisitos se comprobara mediante la presencia de tres testigos idoneos.

PRONUNCIAMIENTO DE LA RESOLUCION

Comprobada debidamente la posecion, el juez declarara que el poseedor

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