Inmatriculacion Judicial

RAYMUNDO SANCHEZ DELGADO

Diligencias de Información de dominio

para Inmatriculación Judicial. Escrito inicial.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

EN TURNO EN ZUMPANGO ESTADO DE MÉXICO.

RAYMUNDO SANCHEZ DELGADO, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos la Lista y el Boletín Judicial que se publica a diario en éste H. Juzgado, así mismo autorizando para los mismos efectos a los Licenciados y pasantes en derecho: LUIS FELIPE GUTIERREZ DIAZ, HUGO YAIR ORTIZ MONTAÑO, JUAN CARLOS RODRIGUEZ MONTES DE OCA, OSCAR CHAIRE ALFEREZ, SARHAI MAHAL RODRÍGUEZ MIRANDA, ELBA MARTÍNEZ DÍAZ y SRGIO OCTAVIO GARCÍA MENA, conjunta e indistintamente, ante Usted C. Juez con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y mediante procedimiento Judicial No Contencioso previsto en los artículos 3.1, 3.20, 3.21, 3.22, 3.23, 3.24 de La Ley Adjetiva Civil de esta Entidad, vengo a promover información de dominio para la INMATRICULACION JUDICIAL del inmueble conocido que se localiza en CAMINO A BATA S/N, BARRIO DE SAN MIGUEL, MUNICIPIO DE ZUMPANGO ESTADO DE MÉXICO, a efecto de que mediante resolución Judicial se lleve a cabo la citada INMATRICULACION del predio de referencia y mediante esta vía se ordene la inscripción correspondiente ante el Instituto de la Función Registral del Estado México, por haber operado la prescripción adquisitiva mediante los términos de la ley, toda vez, que dicho inmueble lo tengo en posesión por el tiempo y las condiciones requeridas para prescribirlo.

Fundo mi petición en las siguientes consideraciones de Hecho y Derecho.

HECHOS

1.- Mediante contrato privado de compraventa celebrado en fecha veintiocho (28) de diciembre de mil novecientos setenta y nueve (1979), entre el C. JOSE SANCHEZ GARCIA en su carácter de vendedor y el suscrito RAYMUNDO SANCHEZ DELGADO en mi carácter de comprador, adquirí el inmueble ubicado en CAMINO A BATA S/N, BARRIO DE SAN MIGUEL, MUNICIPIO DE ZUMPANGO ESTADO DE MÉXICO, el cual cuenta con una superficie de cinco mil metros cuadrados (5000 m2), y con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 67.80 metros (sesenta y siete metros con ochenta centímetros), y colindando con el Sr. ANTONIO GUZMAN CARDENAS.

AL SUR: 82.50 metros (ochenta y dos metros con cincuenta centímetros y colinda con JOSE SANCHEZ GARCIA.

AL ORIENTE: En tres líneas, la primera de 31.67 metros (treinta y un metros con sesenta siete centímetros), la segunda de 14.26 metros (catorce metros con veintiséis centímetros), la tercera de 22.45 metros (veintidós metros con cuarenta y cinco centímetros), y linda con arroyo a Pachuca.

AL PONIENTE: 60.35 metros (sesenta metros con treinta y cinco centímetros) y colinda con camino a Bata.

Documental que agrego al presente escrito como anexo uno (01).

DOMICILIOS DE LOS COLINDANTES.-

a) ANTONIO GUZMAN CARDENAS (colindante al norte), con domicilio en IXTLIXOCHITL NUMERO 14, LOMAS DE CRISTO, TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, solicitando que para efecto de notificarle sobre este procedimiento se gire atento exhorto al C. Juez Competente en dicho Municipio.

b) JOSE SANCHEZ GARCIA (colindante al sur), con domicilio en CALLE VICENTE GUERRERO, NUMERO 34, COLONIA URBANA, ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO, solicitando que para efecto de notificarle sobre este procedimiento se gire atento exhorto al C. Juez Competente en dicho Municipio.

2.- Desde la fecha de celebración del contrato privado de compraventa a que me he referido en el hecho que antecede, esto es desde el día veintiocho (28) de diciembre del año de mil novecientos setenta y nueve (1979), me encuentro en posesión de buena fe, bajo el concepto de propietario, en todo momento de manera publica, pacifica y continua del predio ubicado en CAMINO A BATA S/N, BARRIO DE SAN MIGUEL, MUNICIPIO DE ZUMPANGO ESTADO DE MÉXICO, el cual cuenta con una superficie total de cinco mil metros cuadrados (5,000 m2.), y con las medidas y colindancias que han quedado precisadas en el hecho 1 que antecede.

3.- Desde la fecha en que adquirí el referido inmueble, he realizado diversos trámites y pagos fiscales y administrativos correspondientes al mismo ante el Ayuntamiento de Zumpango Estado de México y diversasa autoridades administrativas, tales como la manifestación de traslación de dominio, la manifestación de valor catastral, levantamiento topográfico, solicitud de toma de agua, contrato de agua potable, y licencia para la construcción de barda.

Lo anterior lo acredito con las siguientes documentales Públicas.-

a).- Manifestación de traslación de dominio del inmueble de mi propiedad, con numero de folio 290791, de fecha cuatro (04) de mayo de mil novecientos ochenta y cuatro (1984), extendida por la Dirección General de Hacienda, Departamento de Catastro del Gobierno del Estado de México, la cual agrego a este escrito en original como anexo dos (02).

b).- Manifestación de Valor catastral del predio de mi propiedad, con número de folio 01-01-37456, correspondiente al periodo del 2010-1-A al 2010-1-A, expedida por el Municipio de Zumpango Estado de México, con número de CLAVE CATASTRAL 1152302131000000, la cual agrego a este escrito en original como anexo tres (03).

c).- Declaración para el pago del impuesto sobre traslación de dominio y otras operaciones con bienes inmuebles de fecha veintiuno de septiembre del año dos mil doce (2102), con número de folio 17985, extendida por el Ayuntamiento de Zumpango Estado de México, y en la cual se hizo una corrección de datos respecto de las medidas del lado norte del predio de mi propiedad, con número de clave catastral, la cual agrego a este escrito en original como anexo cuatro (04).

Recibo de pago con número de folio 310458, de fecha treinta (30) de marzo del año dos mil cinco (2005), extendido por la Tesorería Municipal del Municipio de Zumpango Estado de México, por concepto del levantamiento topográfico en el inmueble de mi propiedad y al que me he referido en el hecho 1 de este escrito, el cual agrego a este escrito en original como anexo cinco (05).

d).- Solicitud de toma de agua número 185, extendida por la Dirección de Servicios Públicos Municipales del H. Ayuntamiento de Zumpango Estado de México, en fecha dieciocho (18) de agosto de mil novecientos noventa y ocho (1998), para la conexión de la toma de agua en el

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