Lugares para construir en chile

Lugares para construir en Chile

Los lugares donde se construyen en chile, se regulan por la zona geográfica, lugar,

suelo, arquitectura y construcción que determinada del lugar definitivo. En efecto, estas

deben cumplir exigencias, conociéndose como parte de la Ordenanza general de

urbanismo y construcción (OGUC) con el fin de reglamentar y regular un anteproyecto

de edificación.

En chile se contemplan 4 zonas, esto quiere decir, una división geográfica de norte a

sur y climatizándose de mayor a menor °c. Estas zonas son conocidas como: Norte,

Centro, Sur y Austral del país. Actualmente, aquellas se subdividen por 16 regiones, por

lo tanto, cada municipio de estas regiones tienen un plan regulador, en el cual regula la

superficie del lugar, donde se puede realizar aquella la obra, ya sea, por subsidio

habitacional o particular. Conduciendo a la materialización del proyecto ya que este

posee el tema de aislación térmica y acústica de una construcción.

Los planes reguladores que entrega cada municipio, se rigen por la normativa

urbanística para cada proyecto, conocidas como “parámetros” para su diseño y

ejecución del proyecto previo en la obra. Estos se especifican según el territorio del

anteproyecto, el plano que Proyecta los parámetros (m2) específicos de construir y se

conocen como: Parcela o terreno mínimo, fachada mínima, pendiente máxima,

ocupación del suelo,edeficabidad del techo, restragueo, altura reguladora máxima de

construcción, Volumen total de la edificación m3.

Chile es caracterizado por ser un país, con una gran variedad de climas, de norte a sur.

Esto quiere decir que la materialidad de la edificación, según la zona, ya que las

temperaturas varían por ubicación. Es por eso que la normativa vigente, también

regulariza los materiales de la construcción, es decir, los productos varían en espesor y

material según el clima que presente. Este plan, se especializa en regularizar el

aislamiento térmico y acústico por la partida 2/2 terminaciones.

El aislamiento se conoce como un objetivo clave de una edificación que refuerza la

materialidad de la construcción ya sea en: pisos, cielos y muros. Reduciendo

energéticamente la contractibilidad que posee este. Es por eso que en chile varía la

aislación, por ejemplo: En la región metropolitana el uso del polímero termoplástico,

conocido como “polietileno expandido” se utiliza por exigencia climatológica el producto

2.13 RT de un espesor de 80 mm a comparación de la zona austral que se utiliza de

4.01 RT en espesor 180 mm, esto quiere decir que, si el lugar posee mayor temperatura

el aislamiento es de menor espesor que a comparación de un lugar que este situado en

una menor temperatura.

La importancia de una terminación como esta, nos ayuda energéticamente la

construcción de una edificación. El por eso que Hernán de Solminihac, autor del libro

“procesos y técnicas de una obra nos define: “Se conoce como terminaciones de una

construcción a todas aquellas obras definitivas que, a diferencia de la obra gruesa, no

poseen un carácter estructural pero son necesarias para el buen funcionamiento de

ella, así como también para darle a la misma un aspecto agradable ante los ojos de los

usuarios.” (p.485).

El suelo, también es considerado como uno de los procesos que lleva a cabo la etapa

inicial constructiva de una obra. Este proceso parte como un estudio físico de la corteza

terrestre, ya que este estudio determina la estabilidad estática de una construcción. Los

suelos se determinan por la naturaleza del terreno, a través, de su compactación en

terrenos de menor a mayor escala, por ejemplo:

1) tierra vegetal, tales como: áridos finos, polvillos que pueden ser fácilmente

removidos

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