Manifesacion de Impacto Ambiental
Enviado por bmagall1 • 4 de Julio de 2017 • Apuntes • 5.225 Palabras (21 Páginas) • 237 Visitas
ANEXO IV.- Presentar:
Resumen del proyecto.-
El proyecto, motivo de la presente Solicitud de Anuencia en materia de Impacto Ambiental, consiste en la construcción de una nave industrial dentro de la cual se albergará una actividad consistente en el ensamble de partes de aluminio para motores y transmisiones para automóviles.
El predio donde se pretende construir el edificio está ubicado dentro de la mancha urbana de la ciudad de Tijuana, en la zona conocida como Valle Redondo, en la delegación La Presa.
El área de proyecto cuenta con los servicios necesarios como son: agua potable proveniente de la red operada por la CESPT, conexión a la red de drenaje operada por este mismo organismo, energía eléctrica, recolección de residuos y vías de acceso urbanizadas.
Naturaleza del proyecto.-
Wooshin Precision México S.A. de C.V. es una empresa constituida legalmente en el país y proyecta la construcción de una nave industrial de 662.65 m2 en donde instalará un proceso productivo consistente en la fabricación de productos de hierro y acero.
El predio de proyecto es propiedad de la empresa y cuenta con superficie de 2,966.81m2, está ubicado en Ave. Acueducto 1, Lote 162, Manzana 69, Valle Redondo, Delegación La Presa con clave catastral FV-069-162 en la ciudad de Tijuana, B. C.
Objetivos y justificación.-
El objetivo principal del presente proyecto es la construcción de una nave industrial para albergar la fabricación de productos de hierro y acero en una zona definida como de uso industrial ligero a mediano.
Proyectos asociados y políticas de crecimiento a futuro.-
La actividad no tiene contemplado proyectos asociados y no cuenta con políticas de crecimiento a futuro debido a que no se cuenta con espacio físico para planear crecimiento.
ANEXO V.- Criterio de selección del sitio y sitios alternativos.
Para la selección del sitio a desarrollar se tomó en cuenta la ubicación y tipo de actividades que se llevan a cabo en la zona en donde está ubicado el predio de proyecto.
También se consideró la factibilidad de servicios con que cuenta la zona como lo es la disponibilidad de conexión a la red de agua potable, alcantarillado sanitario, energía eléctrica, recolección de basura y vías de acceso apropiadas, todos ellos necesarios para el buen desarrollo de la actividad.
De igual manera, se tomó en cuenta la concordancia de la actividad con el uso de suelo asignado en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población Tijuana 2010-2030 el cual ubica al predio en los planos correspondientes como:
Plano correspondiente | Vocación | Localización del predio |
E-24 | Etapa de Desarrollo Urbano | Zona definida para consolidación |
E-27 | Área urbana, urbanizable | Dentro del área urbanizable |
E-37 | Carta Urbana, Sector 21, subsector 21.1 | Uso industrial de bajo riesgo |
De igual manera, se tomó en cuenta que la matriz de compatibilidad de Usos de Suelo del Centro de Población Tijuana indica que el sector es compatible con el uso de suelo en la modalidad industria de bajo riesgo.
ANEXO VI.- Programa de construcción o de trabajo para llevar a cabo la actividad.
Se anexa programa de construcción.
ANEXO VII.- Tipo de obra o actividad.
El proyecto a desarrollar por Wooshin Precision México S.A. de C.V. motivo de la presente solicitud de Anuencia de Impacto Ambiental consiste en una nave industrial con las siguientes características:
Construcción | Superficie |
Nave industrial | 542.41 m2 |
Oficinas | 120.24 m2 |
Patio y acceso | 2304.16 m2 |
Total | 2966.81 m2 |
La obra será construida en un terreno propiedad del promovente que se encuentra ubicado en Ave. Acueducto Número 1, Lote 162, Manzana 069, Fraccionamiento Valle Redondo, Delegación La Presa.
El predio en donde se construirá el edificio tiene una superficie plana, por lo que no se requerirá realizar actividades como corte y nivelación, solamente se limpiará el predio previo al inicio de la obra y el movimiento de tierras será únicamente el relacionado con excavación para cimentación del edificio.
La cubierta vegetal nativa del predio fue eliminada en su totalidad por las actividades antropogénicas que se desarrollan en la zona desde tiempo atrás tales como pastoreo de rumiantes y paso de peatones, de tal manera que actualmente solo se presentan pastos estacionales indicadores de disturbio.
Las actividades para la instalación del proyecto consistirán básicamente en: limpieza del predio, excavación para cimentación y colado de los muros de retención del mismo, montado de la estructura de acero, colado de lozas, electrificación, introducción de la tubería de agua potable y alcantarillado sanitario y delimitación de cajones para estacionamiento.
Se anexa Proyecto Arquitectónico y estudio de Mecánica de suelos.
ANEXO VIII.- Obras y servicios necesarios de apoyo para las diferentes etapas del proyecto.
Las obras y servicios de apoyo que serán necesarios durante la etapa de construcción del proyecto consistirán en un almacén general para resguardo de los materiales de construcción y sanitarios portátiles para uso del personal que laborará durante el desarrollo del proyecto.
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