Modelo de contrato de arriendo

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

COMPARECIENTES:

Comparecen a la celebración del presente contrato, el Ab. JUSTO AMADOR SARZOSA REYES en calidad de Gerente General de la Cooperativa de Transportes ZARACAY y como tal su representante legal que más adelante y para efectos del presente contrato se llamará EL ARRENDADOR y por otro lado el señor CARLOS RAMIRO BENENAULA LEMA con ced. id. 170856977-5 y 1721562708 respectivamente, comparecen por sus propios derechos, quienes están domiciliados en esta ciudad de Santo Domingo de los Colorados, mayores de edad hábiles y capaces ante la Ley para contratar y contraer obligaciones, que más adelante y para efectos del mismo se llamarán LOS ARRENDATARIOS, quienes en forma libre y voluntaria convienen en suscribir el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

La COOPERATIVA DE TRANSPORTES ZARACAY, es legítima propietaria de un lote de terreno ubicado en la urbanización Caminos Vecinales signado con el número noventa y cinco, manzana “ C “ en la av. Abrahán Calazacón de la ciudad de Santo Domingo, Cantón Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, República del Ecuador, Con estos antecedentes la Cooperativa de Transportes ZARACAY a través de su representante legal, da en arriendo al sr. CARLOS RAMIRO BENENAULA LEMA para que instale una lavadora de carros, para dos años plazos desde el 01 de marzo del 2016 hasta el 01 de marzo del 2018.

SEGUNDA.- CANON DE ARRENDAMIENTO:

Por el uso de este local el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR la cantidad de $ 400.00 mensuales más los impuestos del IVA. Los mismos que serán cancelados dentro de los cinco primeros cinco días de cada mes en moneda de curso legal, contra-entrega por parte del ARRENDADOR el respectivo comprobante de pago. Quedando aclarado que el presente contrato es susceptible de revisión  el canon de arrendamiento por parte del ARRENDATARIO  cuando el caso amerite.   Los gastos por consumo de luz y agua correrán por cuenta exclusiva de los Arrendatarios.

TERCERA.- PLAZO:

El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de dos años, tal como se determina en la cláusula primera de este documento, pudiendo renovarse el mismo las veces que sean necesarias en caso de existir acuerdo entre las partes

CUARTA.- GARANTIA:

El ARRENDATARIO consignara la cantidad de $ 400.00, los mismos que serán depositados en la Cooperativa al momento de suscribir el presente contrato , como garantía de arrendamiento de  este local, toda vez que se obligan a cumplir con las condiciones estipuladas en el contrato y a devolver el inmueble arrendado al término del mismo en las  condiciones que fueron recibidas originalmente, corriendo por cuenta y riesgo del ARRENDATARIO cualquier daño que hayan causado al inmueble por descuido o en forma voluntaria, al no ser el desgaste que se produce por el uso normal del inmueble.

QUINTA.- PROHIBICIONES:

Queda totalmente prohibido al ARRENDATARIO el subarriendo del local a terceros así como también destinarlo el local a otros fines del contratado o a utilizarlo en negocios no autorizados o ilícitos.

SEXTA.- VENCIMIENTO DEL PLAZO:

Se podrá dar por concluido o vencido el plazo en cualquier momento que el ARRENDATARIO no cumpliere con las condiciones estipuladas en este contrato, o por circunstancias de fuerza mayor de así requerir la Cooperativa.

SEPTIMA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA:

En todo lo que no se hallare previsto en el presente contrato, las partes renunciando fuero y domicilio, se someten para el caso de litigio, a los jueces competentes de la ciudad de Santo Domingo de los Colorados y al trámite verbal sumario.

Para constancia y señal de aceptación del contenido del presente contrato, firman las partes interesadas en tres ejemplares de igual tenor y efecto, en la ciudad de Santo Domingo, al día 26 de enero del 2016.

JUSTO AMADOR SARZOSA REYES                CARLOS RAMIRO BENENAULA LEMA

           ARRENDADATARIO                                                 ARRENDADOR

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Comparecen a la celebración del presente contrato, el Sr. MIGUEL EDUARDO MOROCHO RODRIGUEZ en calidad de Gerente General de la Cooperativa de Transportes ZARACAY y como tal su representante legal que más adelante y para efectos del presente contrato se llamará EL ARRENDADOR y por otro lado el señor: FONSECA LASCANO MARIO FABIAN con Ced. de Idt.# 050197197-2, comparecen por sus propios derechos, quienes están domiciliados en esta ciudad de Santo Domingo de los Colorados, mayores de edad hábiles y capaces ante la Ley para contratar y contraer obligaciones, que más adelante y para efectos del mismo se llamarán LOS ARRENDATARIOS, quienes en forma libre y voluntaria convienen en suscribir el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:

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