PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE UN GALPON

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CONSTRUCCIÓN DE GALPÓN

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1. Introducción

El contenido del siguiente informe se refiere a la construcción de un Galpón para usos generales, esta obra contempla, la compra y levantamiento del galpón, con su respectivo radier, la construcción de baño, instalaciones de alcantarillado, agua y electricidad todas soluciones particulares. En él también se detallan normas técnicas por las que se debe implementar, el ítem de trabajos a desarrollar.

 Este proyecto deberá ser implementado por la empresa contratista YMJ Construcciones. La que se debe regir bajo todas las normas existentes en chile que implican una construcción como esta.

Hemos indagado en este tema de construcción con el fin de comprender los procesos logísticos, técnicos y normas por las que se rigen las diferentes construcciones ya sea edificios, casas, departamentos, ampliaciones, galpones, estacionamientos etc.

Conoceremos los distintos procesos y reglamentos que deben cumplirse para llegar a una construcción, describiendo uno a uno su importancia y relevancia.

Uno de los objetivos de este informe es conocer los procesos constructivos que se realizan en la edificación de un Galpón, teniendo en cuenta las condiciones de su entorno, terreno y planeamiento estructural.

Realizar un acercamiento más próximo a la arquitectura, considerando de vital importancia no solo el diseño de la obra, sino también su diseño estructural, materialidad, costo económico y normas aplicables a este.

1. CONSTRUCCION DE GALPON

Construcción techada adaptable a un gran número de usos, cuya separación entre columnas permite grandes espacios, libres de obstrucciones, con mayor libertad para la distribución de la tabiquería interna y un mayor aprovechamiento  de las áreas útiles .Será una  estructura de un solo nivel, con pavimento y fachadas, cerrada, las características de estas estructuras conducen a importantes economías en sistemas de fundaciones.

La construcción está a cargo de la empresa constructora YMJ Construcciones Rut: 76153258-k con Representante legal Marcelo Ayash Cid , sus oficinas están ubicadas  en carmen1552 de la ciudad de Curicó

 El sitio donde será emplazada esta construcción se encuentra ubicado en Balmaceda 1572 cuenta con 5000m2 de los cuales 330m2 + 12M2 Generador en total 342m2 serán destinados para la construcción de dicho galpón, este será de material metálico, pavimento, cerrado, contando este con baño, generador eléctrico, red de agua y alcantarillado.

Se estima un tiempo de duración para el desarrollo de esta obra de 150 días aprox.

Los materiales que se especifican para las obras se entienden de primera calidad. Los resultados de seguridad y garantía del trabajo quedan bajo la responsabilidad total de la constructora a cargo. Asimismo, el suministro de todos los materiales; la provisión de toda la mano de obra, maquinarias, equipos, herramientas, el trasporte de cualquier tipo y a cualquier distancia, así como todas las operaciones y actividades, incluyendo la evaluación de imprevistos; que sean necesarios para el total y satisfactorio termino de las obras proyectadas.

La empresa constructora deberá mantener en perfectas condiciones todas las obras del proyecto hasta la recepción provisorias de los trabajos. En caso de que se estipulen recepciones parciales o por etapas, la obligación anterior se extenderá, para todas las obras hasta la última de ellas. Las construcciones e instalaciones provisorias deberán dar seguridad de buen servicio durante todo el desarrollo de la obra.

Previo a la iniciación de los trabajos la constructora deberá replantear el eje y los puntos singulares del proyecto, de acuerdo con las cotas y coordenadas que se indiquen en los planos o especificaciones técnicas del proyecto, este deberá ser supervisado por el proyectista

La constructora deberá cumplir todas las disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre seguridad e higiene en este tipo de obras, para con todos los trabajadores que laboren en la faena.

Toda propiedad pública o privada que pudiere resultar dañada por la ejecución de las obras deberá ser adecuadamente repuesta o reparada por la constructora. Una vez finalizados las obras del proyecto, la constructora deberá despejar toda el área de las faenas, de manera que quede en condiciones limpias y presentables a eternas satisfacciones de la inspección técnica.

El contratista deberá considerar los cálculos de ingeniería y planos de especialidades si fuera necesario, sin perjuicio de proponer soluciones estructurales de acuerdo con el criterio arquitectónico de la obra.

1. Normas técnicas

La obra deberá ajustarse a las presentes especificaciones técnicas, además en cuanto no sé opongan a estas, deberán ir cumpliendo con las normas INN (instituto nacional de normalización), con las especificaciones técnicas y normas vigentes del MOP (Ministerio de obras públicas), y todas las normas usuales en vigencia por el SERVIU(Servicio de Vivienda y Urbanismo).

Sin perjuicio de lo anterior, se citan a continuación, las siguientes normas que la constructora deberá tener en conocimiento para aplicar y conocer y alcanzar la calidad técnica debida.

• NCh 148. Of68 Cemento-Terminología, clasificación y especificaciones generales.
• NCh 163.Of79 Áridos para Morteros y hormigones- Requisitos Generales.
• NCh 170. Of 85 Hormigón.
• NCh 348. Of99 Cierros provisionales - Requisitos Generales de Seguridad. 
• NCh 350. Of2000 Construcción-Seguridad-Instalaciones Eléctricas.
• NCh 436. Of2000 Prevención de accidentes del trabajo-D. 
• NCh 1411 /1. Of 78 Prevención de riesgos-parte 1: Letreros de seguridad.
• NCh 1411/2. Of 78 Prevención de riesgos-parte 1: Señales de seguridad. 
• NCh 2182. Of95 Hormigón y mortero-Aditivos-Clasificación y requisitos. 
• Norma 85219 Ventanas, colocación en obra.
• Manual de Carreteras Volumen 3. 4.5 y 8 sí, de la dirección de vialidad M.O.P.
• Código de Normas y Especializaciones técnicas de Obras de Pavimentación del MINVU.
• Manual de Viabilidad Urbana del MINVU, recomendaciones para el diseño de elementos de infraestructura vial urbana.

1. Obras previas

1. Letrero de obras:

Se instalará un letrero que identifique las obras en ejecución de 3,40 x 1,70 m, su estructura podrá ser de perfilaría metálica o de estructura en madera, la ubicación de esta será indicada en terreno y determinada por la inspección, su impresión puede ser sobre tela PVC, o material adhesivo.

1. Permiso de edificación:

Se consulta la presentación del Expediente con los documentos exigidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones para la obtención del Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad. Además, se solicitará la entrega de los documentos y certificaciones a la empresa y servicios necesarios para obtener la recepción definitiva ante la D.O.M. (Electricidad, Gas y Sello Verde, Agua Potable y Alcantarillado, Pavimentación) los cuales deberán ser gestionados íntegramente por los proyectistas y/o instaladores autorizados.

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