Peticiones por parte de la demandante: Juicio

Antecedentes:

Trata acerca de una promesa de compraventa inmobiliaria celebrado con fecha veintiuno de julio del año dos mil catorce respecto de una fracción del lote de terreno debido al incumplimiento de pago pactada en una de las clausulas ya que el precio de la operación será la cantidad de $12’116,525.98, en la que se estableció que la compradora pagará de la siguiente forma: El día 21 de julio de 2014, la cantidad de $750,000.00, El día 25 de julio de 2014, la cantidad de $250,000.00, El día 21 de marzo de 2015, la cantidad de $4’038,841.99, El día 21 de noviembre de 2015, la cantidad de $4’038,841.99, El día 21 de julio de 2016, la cantidad de $3’038,841.99, la parte demandada incumplió con el pago puntual a que se obligó y que a la fecha tendría que haber entregado al actor el pago de $4’038,841.99

Peticiones por parte de la demandante:

Como consecuencia de lo anterior, se pide la devolución y entrega física y material del inmueble identificado como fracción del lote de terreno ya que se había entregado la posesión del inmueble desde que se firmó el contrato.

Que se condene a la demandada  al pago por la devaluación monetaria que ha sufrido el peso mexicano respecto al dólar americano, tal y como dicha sociedad lo estipuló en el antepenúltimo párrafo de la cláusula primera del contrato de promesa de compraventa inmobiliaria

Condenar a la parte demandada al pago de la pena convencional establecida en la cláusula tercera del contrato de promesa de compraventa inmobiliaria es la base de la acción, consistente en la cantidad de $250,000.00

Que por declaración judicial, mi poderdante conserve las cantidades de dinero que recibió como depósito en garantía de pago, es decir, la cantidad de $1’250,000.00 por haber incumplido su obligación de pago

Se condene a la demandada al pago de rentas que de manera mensual se han ido generando a partir de la entrega de la posesión del inmueble materia de la litis hasta la fecha en que se concluya en su totalidad el presente asunto, en virtud de la posesión, uso y disfrute que han ejercido los demandados respecto del inmueble motivo de la presente demanda, la cual será cuantificada a juicio de peritos en la materia, toda vez que el mismo predio antes de enajenarse producía una renta mensual de $8,000.00

Al El pago de la cantidad de $650,000.00 que se han generado en virtud de que mi poderdante se vio imposibilitado a dar cabal cumplimiento a sus obligaciones de pago ya que con los pagos que habría de hacer el demandado el poderdante haría el pago de otras obligaciones mismas que no se pudieron dar debido a que no se realizaron los pagos antes pactados por parte del demandado y como consecuencia de esto hubo perdidas económicas por no haber liquidado los montos pactados.

El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio, mismos que deberán cubrir los hoy codemandados, ya que de no ser por su culpa no me vería en la necesidad de demandarlos en la vía y forma propuesta.”

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