Registro General De La Propiedad

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Es una institución pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. Son públicos sus documentos, libros y actuaciones.

El Registro General de la Propiedad entra en funcionamiento en 1877 bajo el mandato del entonces Presidente de la Republica Gral. Justo Rufino Barrios.

El Registro General de la Propiedad se llevan por separado los registros siguientes: de prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de fabricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de índole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables y otros que establezcan leyes especiales.

También se llevan los registros de la prenda común de la prenda ganadera, industrial y comercial, cuyas modalidades son objeto de disposiciones especiales.

El marco legal, por el que se rige el Registro General de la Propiedad, el siguiente:

 Constitución Política de la Republica de Guatemala, Art. 230.

 Código Civil.

 Etc.

ARTICULO 1125, EN EL REGISTRO SE INSCRIBIRÀN.

º1 Los títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismo.

 º2 Los títulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan modifiquen o exigen derechos de usufructo uso, habitación, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre los inmuebles y los contratos de promesa sobre inmuebles o derechos reales sobre los mismos:

 º3 La posesión conste en título supletorio legalmente expedido;

 º4 Los actos y contratos que trasmite en fideicomiso los bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos:

 º5 Las capitulaciones matrimoniales, si afectan inmuebles o derechos reales;

 º6 (Articulo 78 del Derecho – Ley 218). Los títulos en que conste que un inmueble se sujeta al régimen de propiedad horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida uno de los contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por más de tres años o que se haya anticipado la renta por más de un año;

 º7 Los ferrocarriles, tranvías, canales, muelles u obras públicas de índoles semejante, así como los buques, naves aéreas, y los gravámenes que se impongan sobre cualesquiera de estos bienes;

 º8 Los títulos en que se constituyan derechos para la explotación de minas e hidrocarburos y su transmisión y gravámenes;

 º9 Las concesiones otorgadas por el Ejecutivo para el aprovechamiento de las aguas;

 10 La prenda común, la prenda agraria, ganadera, industrial o comercial;

 11 La posición provisional o definitiva de los bienes del ausente;

 12 La declaratoria judicial de interdicción y cualquiera sentencia firme por la que se modifique la capacidad civil de las personas propietarios de derechos sujetos a inscripción o la libre disposición de los bienes;

 13 (Artículo 78 del Decreto-Ley 218) Los edificios que se construyan en predio ajeno con él consentimiento del propietario; los ingenios, grandes beneficios, desmotadoras y maquinaria agrícola o industrial que constituyan unidad económica independiente del fundo en que estén instaladas; y

 14 (Artículo 78 del Decreto- Ley 218). Los vehículos automotores y demás muebles fácilmente identificables por los números y modelos de fabricación.



Véase también.

• Política de Guatemala.

...