Titulos Supletorios

El titulo supletorio es un documento público que hace presumir la propiedad de bienes a favor de una persona. Solo puede tramitarse y obtenerse por ante un tribunal de Municipio del lugar donde se encuentre ubicado el inmueble, mediante la declaración de al menos dos testigos que acrediten el derecho de propiedad a favor del solicitante. En el caso de las bienhechurías construidas sobre terrenos, si se quiere obtener un título supletorio, debe acompañarse el documento que demuestre la propiedad del terreno a favor del interesado o la autorización del propietario para la tramitación del título supletorio. El título supletorio denominado también justificativo para perpetua memoria, consiste en unas simples declaraciones de testigos, ante el Juez de Municipicio, seguidas de un auto o decisión correlativa de éste, con las cuales se propone un ciudadano cualquiera obtener un título suficiente de propiedad sobre una casa o edificio que ha construido a sus expensas.“Comentarios al Código de Procedimiento Civil Venezolano”, en tanto no se les haga oposición, los títulos supletorios valen como título justo y auténtico para legitimar la posesión; pero en modo alguno pueden obrar ni producir efectos contra derecho de terceros. Por medio de los títulos supletorios, nadie puede crearse un título sobre un terreno que no le pertenece porque no son un medio idóneo para probar la propiedad del terreno, es decir son medios ineficaces para transferir el dominio.

Requisitos para la Solicitud de Títulos supletorios:

1) Dirección del inmueble (terreno o casa)

2) Linderos (Norte, Sur, Este y Oeste.) y medidas del terreno

3) Área de construcción (m2)

4) Características de las bienhechurías (número de pisos o plantas, número de habitaciones, número de baños, materiales de construcción, bienhechurías complementarias tales como tanque de agua, piscina, barrillero, caminarías, muros, muelle etc.)

5) Costo de las bienhechurías (cuanto costaron? (no ahora) cuando se hicieron.

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