INFORME PARA ZULMARY

Cumana, 03 de Mayo de 2014

Aldea universitaria “José Matì”

B IX Semestre de estudios jurídicos.

Proyecto III

INFORME SOBRE LA VISITA EFECTUADA POR ESTUDIANTES DE LA MISION SUCRE, A LA NOTARIA PÚBLICA DEL ESTADO SUCRE.

El día 29 de Abril de 2014, los estudiantes de la Misión Sucre, cursantes del IX Semestre de Estudios Jurídicos, integrantes del grupo Nº 5 en la materia Proyecto III, nos dirigimos a la oficina de la Notaria Publica del estado Sucre, ubicada en la avenida Mirandade Cumaná, con la finalidad de solicitar información relacionada con la ejecución de nuestro proyecto, específicamente los requisitos solicitados para autenticar un documento de propiedad de inmuebles (viviendas), una vez en dicho lugar, fimos atendidos por el Lic. Julio Zapata, quien se desempeña como Administrador en dicha institución y nos suministró la siguiente información:

1. El requisito primordial para todo tramite es la Cedula de Identidad laminada de las partes involucradas.

2. El Registro de Información Fiscal (RIF)

3. El pago de aranceles,el cual solo debe efectuarse a través de tarjeta de débito, no se aceptan cheques, ni efectivo, ni tarjeta de crédito.

4. No se requiere solvencia de servicios públicos.

5. Documento de propiedad de construcción redactado y visado por un abogado.

6. Si el terreno es propio, se requiere el documento de propiedad notariado.

7. Si el terreno es con vocación agraria, se requiere autorización del INTI.

8. Si el terreno es municipal, se requiere autorización de la Alcaldía.

9. Si el terreno es de un tercero, se requiere autorización del dueño notariado.

10. Si el terreno es indígena, se requiere autorización de la comunidad indígena.

11. Si el inmueble se encuentra sobre un terreno dentro de los límites de un consejo comunal legalmente constituido, solo se requerirá autorización del mismo si este posee un proyecto que será ejecutado en dicho terreno.

12. Para legalizar un terreno se requiere la cedula catastral.

Igualmente dicho funcionario nos indicó que debíamos ubicar en internet la gaceta oficial número 40.332, de fecha 13 de Enero de 2014, la cual establece los requisitos para autenticar un documento de propiedad de los inmuebles, luego de haber ubicado y leído dicha gaceta pudimos constatar que la misma establece en su artículo 2 lo siguiente: Para la tramitación de todos los actos o negocios jurídicos que se realizan ante los registros principales, mercantiles, públicos y notarías, toda persona interesada, sea presentante u otorgante, salvo las excepciones previstas en la presente Resolución, deberá presentar como requisitos obligatorios los siguientes documentos:

1) Documento de identificación vigente.

2) Documento redactado y visado por abogado o abogada, o sentencia definitivamente

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