Articulo 27

MODALIDADES DE LA PROPIEDAD

* Copropiedad.

* Condominio.

COPROPIEDAD

Concepto: cuando 1 o más bienes pertenecen a 2 o más dueños.

CARACTERISTICAS.

1. Cuando eldominio es indivisible se procedera a la venta de este y se repartirá entre las partes.

2. Todos los copropietarios participaran igualmente tanto en cargas como en beneficios.LA COPROPIEDAD SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES REGLAS:

1. Serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los copropietarios.

2. Todo esto se hará frente a un juez.BENEFICIOS:

1. Cada copropietario puede servirse del bien sin perjudicar a los demas.

2. Cada copropietario deberá contribuir con los gastos que el bien genere.EXTINCION DE LA COPROPIEDAD:

1. Por la división del bien.

2. Por la destrucción o pérdida del bien.

3. Por la enajenación del bien.

4. Por la consolidación o reuniónde todas las cuotas de un solo coprietario.

CONDOMINIO

Concepto: cuando diferentes pisos, departamentos o locales de qe conste un edificio que pertenezcan a distintos dueños.Características:

– Que para que exista el régimen de condominio se deberá declarar la voluntad en una “ escritura pública”.

_ la cual deberá constar de :

1.Dimensiones y linderos del terreno.

2. Descripción de cada departamento o local.

3. Valor total del inmueble y el que le corresponderá a cada departamento o local.

4. Losbienes comunes de la propiedad.

_”escritura constitutiva” la cual deberá constar de:

1. El plano general del inmueble.

2. Los planos de cada uno de los departamentos olocales.

3. Los planos de las áreas comunes.

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