Caso practico pregunta4

ANTECEDENTES DEL PROBLEMA

Ingeniero José Cárdenas se encuentra lleno de nostalgia

Se encontraba ubicado en una de las principales colonias de Culiacán

Nivel socioeconómico alto

La vivienda tiene aproximadamente 50 años

Utilizada como vía de acceso para diversas colonias y fraccionamientos es

Estudio de mercado

Contrata a una agencia de investigación de mercados para que realice un estudio de ocasión

Segmento de mercado 1 locales comerciales

Segmento de mercado 2 construir locales para oficinas

Segmento de mercado 3 departamentos o condominios en la zona que era necesario satisfacer la demanda

Análisis de la industria

El crecimiento de centros comerciales en México tenía tendencia de crecer

45% del consumo de los mexicanos estado efectuando en detallistas

El 60% de la población trabajaba en el sector de servicios y comercio

Análisis de la demanda empresarial

44% opinó que el mejor formato la plaza abierta

11% opino que del mejor plaza comercial y cerrada

45 porciento las empresas eran indiferentes a cualquiera de estos formatos

47% en las empresas tenían precios 156 pesos por metro cuadrado

Análisis de la oferta o competencia

Galería San Miguel plazas cerrada con dos tiendas anclas: Sears y mercados Zaragoza

Plaza comercial fórum

Plazas la lomita

Alternativas:

RESUMEN DE ANTECEDENTES:

El ing. José cárdenas se encuentra lleno de nostalgia y necesita saber qué hacer con una casa a la cual el tiene cariño, ha decidido contratar a una agencia que evalúe la vocasion según la buena ubicación que tiene el nivel socioeconómico y la principal competencia que tiene sus alrededores.

Se le han dado cuatro alternativas, la plaza cerrada, las plaza abierta y plaza abierta sin construir y la plaza abierta completa, serían entregados presupuestos de los cuales deberá ser la evaluación de cada una de las alternativas para saber cuál es la más indicado para el retorno desinversión pero también debe considerar la nostalgia que tiene la casa tomará herramientas financieras para saber cuáles inversión y el análisis de rentabilidad es que cada uno de los proyectos de acuerdo a las condiciones que planteó la agencia.

DEFINICIÓN DEL PROBLEMA

El ingeniero José Cárdenas tiene dudas sobre el tipo de inversión que va a realizar y esto se debe a las 4 alternativas que existen, esta en una balanza por supuesto obtener dinero de forma rápida pero el debe equilibrar también la parte nostálgica que le brinda la casa por cual se resume el problema en no sabe evaluar los proyectos de inversión así que necesita contratar a alguien que le diga cuál será más rentable y en cual

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