Introducción a la teoría general del proceso. Los principios que rigen a todo proceso

[pic 1]

Materia: Teoría del Proceso

Fecha: 06/08/2015

Introducción

En este trabajo de realiza demanda de recisión de contrato de arredramiento, por falta de pagos, establecidos en el contrato de arrendamiento.

DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO

Sr. Barriga

VS

Don Ramón

JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL

P R E S E N T E

        Samuel Gamboa Bolaños, apoderado del Sr. Barriga, según se acredita con la copia certificada, que acompaña, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en  Dirección Enrique Segoviano No. 532, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos al C. Lic. Alejandro Ramírez Sanabria, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

        Que por medio del presente escrito, en la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar al señor Don Ramón, quien tiene su domicilio ubicado en la Vecindad del Chavo Departamento 14, de esta ciudad, las siguientes prestaciones:

1. La rescisión del contrato de Arrendamiento, celebrado en fecha 15 de mayo del 1999, entre El Sr. Barriga, como parte arrendador y Don Ramón, como parte Arrendatario, respecto del incumplimiento del contrato, al no pagar la mensualidad del inmueble establecida en el contrato de arrendamiento, durante catorce meses.

1. Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega del objeto base de esta acción.

1. La declaración de que, todas aquellas obras realizadas en el inmueble descrito, hechas por el arrendatario, quedarán a favor del arrendador.

La presente demanda se funda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.

HECHOS

1. Con fecha 15 de mayo de 1999, (actor) Sr. Barriga y el señor Don Ramón, celebraron contrato de Arrendamiento, respecto del departamento ubicado en la vecindad del chavo marcado con el No. 14.

1. El precio de operación se pactó en la cantidad de $100.00 (CIEN PESOS /00) pagaderos de la siguiente manera.

1. Enganche $100.00 (CIEN PESO/00), al momento de celebrar el contrato.
2. El saldo pagadero a mensualidades de $ 100.00 (CIEN PESOS/00),

1. El Sr. Don Ramón, ha incumplido con su obligación de pagar las mensualidades estipuladas, en términos de la cláusula segunda del contrato de arrendamiento, habiendo dejado de cubrir las mensualidades durante el periodo de junio del 2014 a, agosto de 2015.
2. En términos de la cláusula segunda del contrato de arrendamiento pactado, por incumplimiento de las obligaciones contraídas especialmente de los pagos pactados, faculta a mi poderdante a la rescisión del contrato.
3. Para el caso de rescisión, las partes convinieron en que El Sr. Don Ramón, pagaría la cantidad de $1000.00 (MIL PESOS/00), en concepto de daños y perjuicios según la cláusula cuarta del contrato de arrendamiento.
4. En la cláusula Tercera del contrato, se estipuló que para el caso de rescisión, todas las obras realizadas en el inmueble que nos ocupa, quedarían a favor de dueño del inmueble.

DERECHO

I. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos 156, 962, 963,  y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

II. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos 957 y 958 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

...