Medidas de Mitigación para la etapa de operación y mantenimiento de la Etapa 1 del Proyecto-
Enviado por Abraham Mizael Acevedo Ruiz • 24 de Noviembre de 2015 • Documentos de Investigación • 3.650 Palabras (15 Páginas) • 376 Visitas
11.3 | Aplicar las medidas técnicas necesarias como son el uso de barreras construidas con materiales que permitan un aislamiento acústico, para el ruido generado en el interior del predio, no rebase los niveles permitidos por la normatividad. | Dentro de los informes |
N° | Suelo | Plazo para cumplimiento |
12.0 | El área destinada al resguardo de solventes, pinturas, aceites y combustibles deberán de ser protegidas con materiales impermeables que prevengan la afectación del suelo y realizar un programa de mantenimiento para la maquinaria en el caso del derrame accidental. | Dentro de los informes |
12.1 | Deberán realizar un programa de mantenimiento para la maquinaria de construcción utilizada en el sitio con la finalidad de asegurar un optimo funcionamiento y evitar fugas o derrames de hidrocarburos que contaminen el suelo. | Dentro de los informes |
12.2 | Los tanques de almacenamiento de combustibles (diesel y/o gasolina) para plantas de emergencia sistema contra incendios, deberán de estar identificados contar con su rombo de seguridad y con sardinel para contener posibles derrames | Dentro de los informes |
N° | Sociales | Plazo para cumplimiento |
13.0 | Los insumos y materiales requeridos para la obra deberán ser preferentemente de origen nacional y cumplir con los estándares de calidad aplicables. | Dentro de los informes |
13.1 | Las instalaciones de la Etapa 1 del Proyecto deberán contar con accesos para personas con capacidades diferentes, acreditándolos con fotografías. | Dentro de los informes |
Factores Ambientales |
Los informes deberán de ser entregado ante esta DGRA, en un término de cinco días hábiles posteriores al término de cada periodo semestral, durante el desarrollo de las etapas de preparación del sitio y construcción, hasta la fecha de conclusión de la Etapa 1 del Proyecto.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Para la etapa de operación y mantenimiento, los Copropietarios deberán de observar de manera permanente el cumplimiento de las siguientes condicionales:---------------------------------------------------------------------------------------------------
Sección 2. Operación y Mantenimiento | ||
Generales | ||
N° | Descripción | Plazo para cumplimiento |
14.0 | Con fundamento en los artículos 61 Bis 1 al 61 Bis 5, 135,157,172 y 176 De la LAPTDF, una vez incidida la operación del área comercial deberán tramitar y obtener la licencia ambiental única para el Distrito Federal, debiendo dar cumplimiento a los lineamientos que se establecen en ella. En caso de no hacerlo en el termino otorgado, se aplicaran las sanciones administrativas previstas en la LAPTDF y en el RIAR. | 5 Días hábiles a posteriores a que suceded dicho supuesto |
14.1 | Deberán elaborar y aplicar un Reglamento Interno de Condominios; en el cual se estipulen las medidas establecidas en la presente Resolución Administrativa en materia de uso eficiente de agua, energía, control de residuos, emisiones, arbolado y área verde, asi como aquellas otras aplicables a la operación del conjunto de acuerdo a lo anterior, los Copropietarios deberán de entregar a la administración del conjunto una copia de la presente Resolución Administrativa. | 5 Días hábiles a posteriores a que suceded dicho supuesto |
14.2 | Deberán informar a esta DGRA, la fecha de inicio de operación de la Etapa 1 del Proyecto, anexando copia del visto bueno de seguridad y ocupación que al efecto emita la delegación. | 5 Días hábiles a posteriores a que suceded dicho supuesto |
Medidas de Mitigación para la etapa de operación y mantenimiento de la Etapa 1 del Proyecto--------------------------------
Factores Ambientales |
N° | Vegetación |
15.0 | En mantenimiento de las aéreas verdes con que contara la Etapa 1 del Proyecto, se deberán utilizar compuestos orgánicos en su caso agroquímicos, fertilizantes o insecticidas, que se encuentren permitidos por la comisión intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (Cicloplafest) |
15.1 | Deberán de dar capacitación al personal que realice el manteamiento ala rea verde para evitar afectaciones por la excesiva poda; con respecto al sistema de riego, desinfección del suelo y fertilización se deberán aplicar productos orgánicos para evitar daños a la salud y a medio ambiente. |
N° | Residuos |
16.0 | Con fundamentos en los artículos 33 de la LRSDF y 32 del RLRSDF, deberán depositar los residuos sólidos urbanos generados en un área destinada y acondicionada con tal fin, donde se ubiquen contenedores con las dimensiones adecuadas al volumen estimado de generación diaria y realizar la separación de los residuos orgánicos en la subclasificación de los provenientes de la poda de árboles y áreas verdes, los provenientes de la preparación y consumos de alimentos y los susceptibles de ser utilizados en la producción de composta; así como realizar la separación de los residuos inorgánicos en las subclasificaciones de vidrio, papel, cartón, plásticos, aluminio y otros materiales no peligrosos y laminados de materiales reciclables, cerámicas, artículos de oficina, utensilios de cocina, y equipos eléctricos y electrónicos, los cuales deberán depositarse a su vez en contenedores especiales para su separación y recolección deberá contar con los servicios de un tercero especializado. |
16.1 | Deberá vigilar que durante la operación de la PTAR, se cumplan los limites máximos permisibles de contaminantes en lodos y biosolidos para su aprovechamiento y disposición final establecidos en la norma oficial mexicana NOM-004-SEMARNAT-2002 |
Factores Ambientales | |
N° | Agua |
17.0 | Deberán asegurarse que las concentraciones de los contaminantes presentes en las descargas de aguas residuales cumplan con los límites máximos establecidos en la Norma Ambiental para el Distrito Federal NADF-015-AGUA-2009. |
17.1 | La PTAR y el sistema de captación y el aprovechamiento de agua pluvial, deberán de recibir el mantenimiento necesario para su óptimo funcionamiento y cumplir con los limites máximos permisibles establecidos por la NOM-003-SEMARNAT-1997. |
17.2 | Con fundamento en el articulo 35 fracción XI inciso de la LADF, deberán emplear agua tratada para el uso en sanitarios, riego de áreas verdes, lavado de automóviles y en la limpieza de las áreas que sean de uso común. |
17.3 | Con la finalidad de evitar el desperdicio de agua potable debido a fugas en las tuberías de conducción, deberán revisas periódicamente el sistema hidráulico, asimismo deberán fomentar entre el personal, buenas practicas ambientales en el uso de dicho recurso. |
17.4 | Deberán conocer a la salida de los desagües, un sistema de retención de sólidos y grasas; asimismo deberán proporcionar mantenimiento periódico a dicho sistema llevando una bitácora del mantenimiento preventivo y correctivo. |
N° | Energía |
18.0 | Con fundamentos en el articulo 123 de la LAPTDF, Las instalaciones eléctricas deberán ajustarse a las disipaciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias respectivas, así como recibir mantenimiento periódico con el fin de prevenir incendios u otro tipo de incidentes. Asimismo se recomienda usar para la iluminación, focos ahorradores y/o componentes optoelectrónicas pasivos, conocidos como diodos emisores de luz (LED por sus siglas en ingles) |
18.1 | Durante la operación del sistema de aprovechamiento de energía solar para calentamiento de agua, deberán presentar ante esta DGRA, un informe semestral el cual deberá incluir un registro fotográfico y un informe de ahorro de energía. |
18.2 | Deberá presentar un programa de ahorro de energía, donde se comente sobre el empleo de pinturas y colores que favorezcan el ahorro en iluminación, reducción de iluminación de impacto exterior innecesaria, sistema de desconexión central de la iluminación en cada habitación, sistemas de desconexión de luminarias mediante sensores, lo que impediría perdida de energía en los pasillos y lugares de paso. |
18.2 | Deberá presentar un programa de ahorro de energía, donde se comente sobre el empleo de pinturas y colores que favorezcan el ahorro en iluminación, reducción de iluminación de impacto exterior innecesaria, sistema de desconexión central de la iluminación en cada habitación, sistemas de desconexión de luminarias mediante sensores, lo que impediría perdida de energía en los pasillos y lugares de paso. |
N° | Ruido |
20.0 | Deberán cumplir durante la operación y mantenimiento de la Etapa 1 del Proyecto, con lo dispuesto en la NADF-005-AMBT-2013 respecto a los limites máximos permisibles de emisiones sonoras, correspondientes de 65 dB (A) de las 6:00 a las 20:00 horas y 62 dB (A) de las 20:00 a las 6:00 horas. |
N° | Suelo |
21.0 | El área destinada al resguardo de diesel para la planta de emergencia, deberá ser protegida con materiales impermeables que eviten la posible contaminación del suelo y subsuelo en el caso del derrame accidental de éste no obstante, deberá estar almacenado en recipientes cerrados en óptimas condiciones que garanticen que no existirán fugas, asimismo no deberán rebasar el limite del 90 % de su capacidad para evitar derrames. |
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