Memoria descriptiva tipo. AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO Y ALUMBRADO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

UBICACIÒN:             GUILLAIN No.10

COLONIA:                   MIXCOAC

DELEGACIÒN:          BENITO JUAREZ

SUPERFICIE:             509.00 M²

SERVICIOS:      AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO Y ALUMBRADO.

USO SOLICITADO:    Habitacional

El proyecto de “GUILLAIN No.10”, se desarrolla en el predio ubicado en Calle GUILLAIN No.10, en la colonia MIXCOAC, Delegación BENITO JUAREZ.

El proyecto se desarrolla sobre una superficie de 509.00 m², en el cual se construirán 27 viviendas, comprendidas en condominios verticales de 9 niveles, contando con 3 prototipos.

Las viviendas constan de: Tres recámaras, estancia-comedor integrada, dos baños, una cocina y un patio de servicio.

El conjunto cuenta con uno acceso peatonal por el cual a través de un pasillo que nos lleva a las escaleras que distribuye a las 27 viviendas y a los 2 salón de usos múltiples y zona de huertos urbanos que se localizan en los edificios de 3 y 11 niveles respectivamente.

El conjunto cuenta con acceso vehicular y cajones de estacionamiento con la capacidad de albergar 14 automóviles 7 en planta y 7 con eleva autos, que se localizan en la planta baja del edificio de 11 niveles el predio se encuentra sobre un terreno sensiblemente plano.

Los 2 servicios complementarios con que cuenta el conjunto respectivamente se localizan en el primer nivel de los dos edificios en el de 3 y 11 niveles estos servicios complementarios se cuenta como amenidades para el conjunto ya que en estos espacios se impartirán talleres para los huertos urbanos que se localizaran en las azoteas de los edificios, además se impartirán actividades educativas y recreativas correspondientes a la integración social y cultural por parte de los habitantes del conjunto y vecinos de la colonia.

Las áreas libres se proponen como áreas ajardinadas y pisos adoquinados.

De acuerdo al sembrado propuesto, al número de viviendas y escaleras, se tienen las siguientes áreas:

[pic 3]

Con la finalidad de cumplir con los requerimientos establecidos por el Reglamento de Construcción del Distrito Federal y del plan parcial de desarrollo urbano de la Delegación Benito Juárez que establece una zonificación  H/6/20 Área con Potencial de Reciclamiento.

Iluminación y Ventilación Naturales: De acuerdo al artículo 3.4.2.1 de las NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO publicadas el 6 de Octubre de 2004; para las dimensiones de ventanas se tomara en cuenta lo siguiente:

I.- El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del local en todas las edificaciones a excepción de los locales complementarios donde este porcentaje no será inferior al 15% (que de acuerdo al Art. 3.4.1 son locales complementarios los baños, cocinas, cuartos de lavado y planchado domestico, las circulaciones, los servicios y los estacionamientos).

II.- El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local

 Estas dimensiones de ventanas son tipo ver planos Arquitectónicos A-1 y de acabados para mayor referencia.

• RELACION DE PUERTAS EXTERIORES

Ventanas y Puertas

Ventanas de aluminio blanco de 2” con cristal claro de 4 mm

Puerta de acceso principal de madera de tambor con triplay de pino.

Puerta de intercomunicación en recamaras, cocina y baño de madera con triplay de pino.

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