Proyecto Ejecutivo

INTRODUCCIÓN GENERAL AL PROYECTO

Un proyecto ejecutivo es una solución constructiva de un diseño arquitectónico que se representa en forma gráfica, bidimensional y tridimensional. La representación bidimensional está compuesta por un conjunto de planos detallados, entre los cuales se encuentran: el plano arquitectónico, plano estructural, plano de instalaciones, plano de acabados y plano de elementos complementarios, los cuales presentan especificaciones de los materiales y procesos constructivos para la ejecución de la obra. La representación tridimensional puede ser un modelado tridimensional físico o virtual, el cual nos da una mejor perspectiva del proyecto.

El proyecto ejecutivo es de suma importancia para la visualización de la distribución de los espacios del inmueble, además de contar con detalles y especificaciones que podrán permitir la correcta elaboración de elementos constructivos para garantizar su funcionalidad; también, de respetar y alinearse a la normativa vigente.

Para poder desarrollar el proyecto ejecutivo se necesita:

Estudio de mecánica de suelos: Aquí se ven las propiedades y comportamientos del suelo, para que la resistencia del suelo ofrezca seguridad, estabilidad y seguridad a las estructuras.

Cédula de información básica: La cedula debe llevar los siguientes datos, nombre de la obra, tipo de la obra, localización de la obra, clave de la obra, alcance de la obra, dependencia responsable de la obra, titular de la obra, monto estimado de la obra y duración de la obra.

Levantamiento topográfico: Un levantamiento topográfico consiste en llevar a cabo la descripción de un terreno para poder ver las características naturales de este.

Planos de construcción vigentes, aprobados y autorizados

Especificaciones generales y particulares. Procedimientos constructivos: Mientras los planos muestran lo que debe construirse, las especificaciones establecen como debe construirse.

Presupuesto de obra y números generadores

Memorias técnicas

Calendario de obra

Informes finales

Complementarios (maquetas físicas y/o virtuales)

Que el proyecto ejecutivo este correctamente realizado, es necesario que cumpla con los requerimientos mínimos que establezcan el municipio o delegación en la que se esté realizando la obra. Ya que si nuestro proyecto no está autorizado o carece de alguno de los requerimientos necesarios, la obra no podrá llevar acabo.

...