Registro Publico De La Propiedad

1. ¿Cuál es el objetivo público de la Propiedad?

Mediante la publicidad se obtiene el conocimiento de la situación jurídica de cada bien inmueble para su adquisición y para la constitución de gravámenes y demás derechos reales.

2. ¿Por qué nace el registro público de la Propiedad?

Para otorgar a los bienes inmuebles el valor que les corresponda para que puedan ser aceptados en garantía respecto de créditos con intereses proporcionados; en otras palabras, para el desarrollo de un sano crédito, es necesario que esos bienes se ajusten a un régimen de publicidad, seguridad y apariencia jurídica, que constituyen los objetivos del Registro Publico de la Propiedad.

3. Explique en qué consisten las siguientes características del Registro Público de la Propiedad:

– Publicidad: Debe permitirse al publico la consulta gratuita y directa de las inscripciones existentes en los folios del registro.

– Inscripción: Consiste en que para que produzca efectos en perjuicio de un tercero un determinado acto jurídico, es indispensable la inscripción del acto en el registro publico de la propiedad.

– Instancia de parte: se requiere petición de quien tenga interés legitimo en el derecho se va a inscribirse o anotarse.

– Derecho de tercero: El tercero requiere, haber adquirido la propiedad en otro derecho sobre el bien inmueble materia de la inscripción.

– Fe pública registral: Establece la necesidad de tener como verdad única y total, a propósito de un determinado derecho real inmobiliario, exclusivamente los datos que aparezcan inscritos en el Registro Publico de la Propiedad.

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