VALOR DE USO VALOR DE CAMBIO Y TEORÍA DE LA UTILIZACIÓN DE SUELO

VALOR DE USO VALOR DE CAMBIO Y TEORÍA DE LA UTILIZACIÓN DE SUELO

Marx nos dice que el valor de cambio y tanto el valor de uso no adquieren significado alguno por sí mismas, por el contrario solo lo adquieren cuando ambas están relacionadas, ya sea por cualquier situación o circunstancia, El valor de uso puede ser aplicado a todo tipo de objetos y actividades, además que este valor adquiere realidad en el proceso de consumo y obtiene valor de cambio cuando este reside en un proceso social de aplicar trabajo de objetos naturales para producir objetos materiales. Por lo tanto la mercancía abarca dentro de si todo lo que sucede en relación social en la que es producida y consumida.

En el caso del suelo y su mejoras es intransferible de un lugar a otro, son localizaciones fijas no suelen cambiar de mano frecuentemente, no puede perder su potencial sino se le ha dado un respectivo mantenimiento, y es por el cual nadie puede prescindir.

El cambio en el mercado se produce en corto tiempo mientras que el uso se extiende a largo plazo de un periodo; por lo tanto el valor de uso es independiente de acuerdo a sus ocupantes, así sean viviendas semejantes, adquiriendo un valor real cuando las características de la gente y de la viviendas sean analizadas a su vez.

Si habláramos de la teoría de suelo urbano propuesta por de Jevons diríamos que el suelo urbano proveniente de la microeconomía centraría su interés por el valor de cambio, llevando acabo una maximización de la utilidad, esto quiere decir que las personas buscan un prototipo de vivienda que les sea accesible a las actividades y servicios dentro de su límite.

La teoría microeconómica del uso del suelo urbano a pesar de ser normativos producen unos resultados que no cambian demasiado de la realidad de la escritura urbana, cada grupo de participantes en el mercado tiene un modo distinto al determinar un valor de cambio. Dentro de los principales grupos que operan en el mercado de vivienda están:

Los inquilinos quienes tienes limitaciones cuando es necesario alguna reparación que este dentro de su presupuesto limitado, problema que trae el de conseguir valores de uso mediantes desembolsos en el valor de cambio.

Los corredores de fincas sim embargo obtienes un valor de cambio al comprar y vender ya que obtienen un porcentaje por el hecho de gestionar, ellos son intermediarios y suelen trabajar bajo presión por motivo de competencia.

Los propietarios eligen 2 estrategias

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