Actividad 4 posesión y propiedad
Enviado por Mri_romriv0989 • 17 de Octubre de 2023 • Tarea • 892 Palabras (4 Páginas) • 153 Visitas
Actividad 4. Posesión.
Una vez analizado el presente tema, realizar un cuadro comparativo, en el que se puede determinar de forma clara y precisa, lo que es posesión y propiedad, sus dife persona rencias, elementos, etc.
Propiedad | Posesión |
Poder directo o inmediato que ejerce una persona sobre un bien y objeto, ya que ejerce su respectiva titularidad y tiene poder de disponerlo ósea que es dueño y tiene papeles con las cuales puede corroborar que es perteneciente de la cosa. | Hecho jurídico que consiste que una tiene en su poder una cosa con o sin dueño de la cosa y poderlo tomarlos de una manera de mala fe o buena fe, que cuentan con respectivos años. |
Surge posteriormente a la posesión | Nace anteriormente a la propiedad |
La propiedad está premunida de ciertos atributos, el derecho de usar, disfrutar y disponer | La posesión tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho a disponer del bien, excepto de que pase aun mediado tiempo en el que se haga dueño. |
Caso práctico para análisis.
José Ernesto Justo Matinés, realizó un contrato de compraventa de un bien inmueble ubicado en Chilpancingo, consistente en un terreno de 150 metros cuadrados, sin embargo, por cuestiones de su trabajo, tuvo que dejar la ciudad, e irse a Veracruz por tres años, una vez transcurridos los tres años, regresó a Chilpancingo, y cuando fue a ver su terreno, se encontró que había una construcción de madera, de una casa en su terreno, por lo que se acercó, y se encontró con una persona del sexo masculino, quien dijo llamarse Raúl Pérez de los Santos, mismo que se negó a abandonar el inmueble, cuando José Ernesto, le dijo que él era el propietario de ese inmueble.
Del caso anterior, contesta las siguientes preguntas.
- ¿Qué derecho real ejerce José Ernesto respecto del bien inmueble en comento? Derecho de la propiedad
- ¿Qué derecho real ejerce Raúl Pérez, respecto del mismo bien? Derecho de usucapión
- ¿Qué acción real debe ejercitar José Ernesto? Debe de ejercer un juicio contra Raúl Pérez porque claramente Raúl es el dueño del bien inmueble
- ¿Cuál es la finalidad de dicha acción real? Esta acción real utiliza los medios para defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio de titularidad
- ¿Cuál es el fundamento de dicha acción real, de acuerdo con la legislación guerrerense? El artículo 771 y 773 del código civil del estado de Guerrero
- ¿ante quién debe ejercitar su acción y en que vía debe hacerlo? Fundamenta la respuesta. Debe de hacerlo mediante una demanda para desalojarlo o también llamada reiteración ilegal en un juzgado civil
Lee la sentencia de la contradicción de la Contradicción de Tesis 45/2014 resuelta por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación y responde las siguientes preguntas;
¿Qué rescatas de la sentencia? Funda que hace contradicción con los conceptos de los infundados en los derechos reales
¿Qué derechos reales encuentras en la ejecutoria? Los derechos del usufructo, propiedad y posesión
¿Cuáles son los criterios contendientes? Código de procedimientos civiles del estado de nuevo León, procedimientos civiles del estado de Sinaloa del estado mexicano.
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